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Tópico 1021
O aluguel residencial em andamento com aniversário em abril e correção pelo IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado), da FGV (Fundação Getúlio Vargas), sofrerá atualização de 3,16%.
O IGP-M é um dos principais indicadores para reajustes contratuais, incluindo os contratos de aluguel, por ser o primeiro a ser divulgado, ainda dentro do mês de referência. Assim, a divulgação de variação mensal de 0,98% no mês de março fecha o comportamento dos preços no período de 12 meses compreendido entre os meses de abril de 2014 e março deste ano.
Para facilitar o cálculo do novo aluguel, o Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo), divulga mensalmente o fator de atualização, que no caso será de 1,0316. Desse modo, para atualizar um aluguel de R$ 1.500,00, que vigorou até março de 2015, multiplica-se R$1.500,00 por 1,0316, que resultará em R$ 1.547,40, que é o valor do aluguel de abril, a ser pago no final do próximo mês ou início de maio.
Fatores de reajustes de aluguel dos últimos meses:
Contrato com aniversário em abril/14 e pagamento em maio/14: 1,0730
Contrato com aniversário em maio/14 e pagamento em junho/14: 1,0798
Contrato com aniversário em junho/14 e pagamento em julho/14: 1,0784
Contrato com aniversário em julho/14 e pagamento em agosto/14: 1,0624
Contrato com aniversário em agosto/14 e pagamento em setembro/14: 1,0532
Contrato com aniversário em setembro/14 e pagamento em outubro/14: 1,0489
Contrato com aniversário em outubro/14 e pagamento em novembro/14: 1,0354
Contrato com aniversário em novembro/14 e pagamento em dezembro/14: 1,0296
Contrato com aniversário em dezembro/14 e pagamento em janeiro/15: 1,0366
Contrato com aniversário em janeiro/15 e pagamento em fevereiro/15: 1,0369
Contrato com aniversário em fevereiro/15 e pagamento em março/15: 1,0398
Contrato com aniversário em março/15 e pagamento em abril/15: 1,0386
Contrato com aniversário em abril/15 e pagamento em maio/15: 1,0316
Fonte: Secovi de São Paulo.
Fonte: Secovi de São Paulo.
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Marcelo Gil é Conciliador e Mediador Judicial capacitado nos termos da Resolução nº 125 de 2010, do Conselho Nacional de Justiça, pela Universidade Católica de Santos. Mediador capacitado para a Resolução de Conflitos Coletivos envolvendo o Poder Público, pela Escola Nacional de Mediação e Conciliação do Ministério da Justiça - ENAM-MJ. Pós-graduado em Docência no Ensino Superior pelo Centro Universitário SENAC. Gestor Ambiental capacitado em Gestão de Recursos Hídricos pelo Programa Nacional de Capacitação de Gestores Ambientais - PNC, do Ministério do Meio Ambiente. Inscrito no Conselho Regional de Química da IV Região e no Conselho Regional de Administração de São Paulo. Graduado pela Universidade Católica de Santos, com Menção Honrosa na área ambiental, atribuída pelo Instituto de Pesquisas Científicas e Tecnológicas - IPECI, pela construção e repercussão internacional do Blog Gestão Ambiental da UNISANTOS. Corretor de Imóveis desde 1998, agraciado com Diploma Ético-Profissional pelo CRECI-SP, por exercer a profissão por mais de 15 anos sem qualquer mácula. Homenageado pela Associação Brasileira de Liderança - BRASLIDER, no Círculo Militar de São Paulo, com o Prêmio Excelência e Qualidade Brasil, na categoria Profissional do Ano 2014 - "Corretor de Imóveis/Perito em Avaliações - Consultor de Negócios Imobiliários, Turismo e Meio Ambiente". Inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores do COFECI. Perito em Avaliações Imobiliárias com atuação no Poder Judiciário do Estado de São Paulo. Especialista em Financiamento Imobiliário. Agente Intermediador de Negócios. Pesquisador. Técnico em Turismo Internacional desde 1999. Associado a Associação Brasileira de Defesa do Consumidor - PROTESTE. Associado ao Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor - IDEC. Membro da Academia Transdisciplinaria Internacional del Ambiente - ATINA. Membro da Estratégia Global Housing para o Ano 2025. Membro do Fórum Urbano Mundial - URBAN GATEWAY. Membro da Rede Social Brasileira por Cidades Justas e Sustentáveis. Membro da Rede de Educação Ambiental da Baixada Santista - REABS. Filiado a Fundação SOS Mata Atlântica e Colaborador do Greenpeace Brasil.
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(Por todos os meios, Deus seja louvado)
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