quinta-feira, 29 de outubro de 2009

PROGRAMA DEBATES, NA RÁDIO GUARUJÁ AM, AFILIADA A REDE JOVEM PAN SAT. NO DIA 29 DE OUTUBRO, EU PARTICIPEI !!!


Hoje, 29.10, participei com muito orgulho do Programa Debates na Rádio Guarujá AM, 1550 Khz. Sucesso de audiência todos os dias, o programa de hoje foi marcado pelo grande número de participações das Ouvintes. Fiquei muito feliz, sinceramente, com o sucesso desse programa e por ter participado como convidado. Apresentado pelo ERMÍNIO MATOS, com comentários precisos de LUIZ ANTONIO, o programa é produzido por MEILIN NEVES. Hoje, como faço sempre, farei o resumo, em parte, do que foi dito por todos, inclusive as Ouvintes, tendo em vista que o programa de hoje foi dedicado a falar de Amor.
ERMÍNIO MATOS diz ; ...fala Marcelo, você esperaria um grande Amor ??? EU disse ; ...eu já encontrei meu grande amor, que é minha esposa, eu não espero, digo, não esperei não, eu encontrei ela. ERMÍNIO MATOS diz ; ...mais vale a pena, vale a pena esperar...vou esperar você voltar ??? EU disse ; ...se a pessoa estiver disposta a perder tempo. ERMÍNIO MATOS diz ; ...óh...se viu ai Meilin ??? EU disse : ...eu acho que o amor acontece assim, do nada, acontece, você olha, você se apaixona, se envolve e a coisa acontece de forma intensa, agora se você programar, vou investir, vou fazer, na minha concepção de homem, isso não funciona, eu com a minha esposa, acho que encontrei meu grande amor, acho que encontrei, a certeza eu só vou ter talvez quando tiver 80, 90 anos, entendeu Erminio. ERMÍNIO MATOS diz ; ...ai você vai dizer, esse é meu grande amor. EU disse ; ...agora, de repente, se nós viermos a nos separar por algum motivo, eu posso me apaixonar talvez até mais intensamente, nada é definitivo. O que na vida da gente é certo ??? ERMÍNIO MATOS diz ; ...o Luiz esta toda hora fazendo assim ele quer que eu ouça as ouvintes. LUIZ ANTONIO diz ; ...quero ouvir a opinião delas, por que a pergunta foi bem extraída, a pergunta foi boa
!!!
Neste momento Ermínio Matos passou a ouvir as ouvintes :
A Ouvinte Célia diz ; ...Ermínio sabe com quem você parece, sabe aquele programa do Geraldo ( Brasil ), acho que é na Bandeirantes, a diferença é que você é moreno, mais se ele fosse moreno ele era a sua cara. ERMÍNIO MATOS diz ; ...ah é mesmo ??? EU disse ; ...a diferença é que o Ermínio é muito mais simpático Célia. LUIZ ANTONIO diz ; ...queria ver o Geraldo extrair essa pergunta ao vivo. ERMÍNIO MATOS diz ; ...vale a pena esperar um grande amor ??? Célia diz ; ...eu acho que vale, por que se você ama alguém, se você vai casar com outra pessoa você não vai ser feliz, então eu acho que você tem que esperar. Agora o convidado...o Marcelo, eu acho que pode até dar certo, esse amor como você falou, que você viu e se apaixonou, eu acho que de mil, dois da certo, este tipo de paixão, mais eu não acredito que nessa paixão que a gente vê e se apaixona, viva a vida toda, por que não é só aquilo de olhar e se apaixonar, eu acho que você vai conversando com a pessoa, você vai vendo como a pessoa é, aquela coisa da convivência, eu acho que a convivência é o verdadeiro amor, agora esse de você olhar e se apaixonar, você hoje graças a Deus é feliz com a tua esposa, mais eu repito isso de mil dois dá certo, por que o amor não só aquele que a gente olha e se apaixona, é aquele de papo, de pele, é aquela coisa do cheiro, aí vem muita coisa para frente !!!
ERMÍNIO MATOS diz ; ...agora eu vou acrescentar uma notinha aqui nesta pergunta, essa pergunta eu fiz já faz uns treze a quatorze anos aproximadamente, o amor acaba ??? EU disse ; ...acaba !!! Qual é a base do amor ??? A base do amor no relacionamento é o sexo. Existe amor sem sexo ??? O amor de casal sem sexo não existe !!! LUIZ ANTONIO diz ; ...muita gente fica, por causa de um bem maior...ah eu estou tanto tempo com ele ou com ela a tanto tempo, ele é bom companheiro ou ela é boa companheira a gente esta bem. Ai vai tocando, tem muito hein...se vocês prestarem atenção no meio de convivência tem muito, principalmente quem casou mais tarde, coisa mais recente não, primeira confusão já cai fora, tem muito Marcelo. Quem vive plenamente satisfeito ???
A Ouvinte Mirian diz ; ...olha Ermínio, o amor, ele é muito bonito quando ele é de ambas as partes, eu sei que eu sofri muito no amor, eu gostei de um moço, nós éramos muito felizes, um dia, eu cheguei do trabalho e ele tinha ido embora, quando eu fiquei sabendo ele já estava com outra mulher, chegou até a casar, por que eu era viúva e ele era viúvo, nós moravámos onze anos juntos, e aí eu fiquei atrás dele para ver se ele voltava, um dia ele chegou e falou para mim, você vai e arruma outro homem que faça você feliz e me deixa também ser feliz. Naquele dia eu nunca mais voltei a procurar ele, mais sempre gostando dele, depois de dez anos que ele casou a mulher dele faleceu, aí ele voltou para mim, e eu ainda gostava dele depois de dez anos, aceitei ele de volta, falei, bom agora nada vai nos separar, quando eu pensei que não ele estava me traindo, aí foi onde foi o ponto final, ai nós nos separamos, eu coloquei as roupas dele numa sacola e mandei ele sumir. Hoje Ermínio, depois de tantas mulheres que ele arrumou, ele é um homem só, doente com 76 anos, já teve enfarte, derrame, essas mulheres que ele arrumou na vida nenhuma hoje esta com ele, inclusive no dia que ele teve o derrame, eu estava em São Paulo no velório da minha irmã, quando eu cheguei aqui, que eu mora aqui no Santo Antônio, ele estava caído na frente, eu socorri ele, levei para o hospital, ele ficou lá quinze dias, quinze dias eu fiquei ao lado dele dando comida na boca dele, só que não existe mais amor, agora é humanidade !!!
A Ouvinte Marlene diz ; ...olha eu acho que o amor verdadeiro é aquele que te acrescenta a cada dia, você aprende com o parceiro e vice versa, o resto eu acho que é paixão. ERMÍNIO MATOS diz ; ...é o convidado aqui falou...como é que você falou Marcelo ??? EU disse ; ...o amor sem sexo não existe, existe sexo sem amor como falou o Luiz Antônio, mais amor sem sexo não, isso é a intimidade do amor. ERMÍNIO MATOS diz ; ...e aí Marlene. MARLENE diz ; ...aí depende de cada ser, isso eu não posso te falar, eu tive pais que eu acho que realmente se amaram, por que eu acho que chega em um determinada fase da vida que não há sexo, acho que fica o companherismo, a dedicação, a gente tem casos assim de exemplos de vida de pessoas que superaram muitas coisas por gostar de alguém, por ter aprendido com a outra pessoa, eu acho que o que a gente tem de defazagem o outro esta ali cobrindo e a gente vai levando a vida e olhando os valores que o ser humano tem.
LUIZ ANTONIO diz ; ...o Marcelo Gil comentou um negócio aqui fora do ar, que não vem ao caso, e lembrei, eu tenho um grande amigo e o assunto entrou no casamento e eu perguntei, é bom o casamento ??? Ele falou para mim Luizinho, casamento é bom, o problema é que dura muito. EU disse ; ...sabe que eu acho ??? É que a nossa geração sofre muito com a tentação, antigamente, no caso da Marlene, os pais dela não tinham a internet do jeito que tem hoje. ERMÍNIO MATOS diz ; ...fogo no rabo agora é tentação ??? EU disse ; ...Ermínio, quantas mulheres existem hoje para cada homem ??? Quantas mulheres ??? No Brasil só tem mulher linda. O cara tem que ser centrado, o cara tem que ter equilíbrio, por que senão ele se perde. LUIZ ANTONIO diz ; ...o Marcelo livrou a situação, ele deu uma explicação boa, sempre teve tentação, mais hoje realmente tem muito mais mulher que homem.
A Ouvinte Iraci diz ; ...para mim o amor vale tudo, sou casada a trinta e sete anos, amo meu marido, tenho três filhos e para mim o amor é tudo. LUIZ ANTONIO diz ; ...aí eu concordo com que o Marcelo falou, a pessoa tem que estar bem, tem que estar satisfeita, tem que estar contente, tem que estar feliz, por que tem casamento que não dá mais, a gente vê que não dá mais e ai complica. EU disse ; ...amor é sorriso, enquanto você esta sorrindo, tiver uma companheira, onde tem sofrimento corra, corra, saí correndo, se você esta sofrendo de uma chance para o seu coração.
A Ouvinte Cida diz ; ...em primeiro lugar eu acho que o amor não acaba, por quê se acabar não era amor, e em segundo lugar o Marcelo Gil falou que o não existe amor sem sexo, mais e se a gente esta com um companheiro ou a gente mesmo tem um problema de doença e o sexo não faz mais parte nesse momento, então por isso o amor vai acabar ??? Eu não concordo, eu acho que a gente não vive só de sexo, sexo não é o amor, outra coisa também que ele falou que tem mais mulheres do que homens e tem a tentação como você falou, fogo no rabo, também não concordo por que do mesmo jeito que tem muita mulher para os homens tem muitos homens para as mulheres também. ERMÍNIO MATOS diz ; ...ás vezes a gente fala isso e a gente esquece das pessoas que estão casadas a trinta, quarenta, cinquenta anos, aí vem os problemas. EU disse ; ...a Cida disse que o sexo não é amor, quando você conhece uma pessoa que você se envolve com ela, e você descobre que ela é uma boa companheira, você tem o sexo, tudo ali se encaixa, isso pode virar um grande amor, mais se não tem um sexo bom, você não se relaciona, eu estou dizendo do início, não daquele casamento que você começou bem, tudo bem, com sexo, com alegria, com amizade, você ficou trinta anos, evidente que quando você esta com vinte, trinta anos de casamento, você tem um companherismo, uma amizade muito forte, é claro que você vai ficar lá. ERMÍNIO MATOS diz ; ...é, os vínculos são outros. EU disse ; ...eu quis dizer Cida, que no início de um relacionamento o sexo é muito importante.
A Ouvinte Ana diz ; ...olha Ermínio, eu não esperei muito, entre oito meses de namoro eu casei e estou vivendo até hoje, trinta e dois anos de casado então isso é amor né ??? ERMÍNIO MATOS diz ; ...é amor mesmo !!!
A Ouvinte Filomena diz ; ...óh Ermínio, amor é paz, tirou a paz acabou o amor, se começar a se acomodar se virar um amor fraternal, muito cuidado, eu ia fazer vinte três anos de casado dia sete de Fevereiro, depois de tantos anos eu estou me separando, eu me separei, então quando você acorda de manhã e fala mais um dia de vida, é por que o seu fim já chegou. É depressão em cima de depressão, é corrida de fórmula 1, corrida trink, corrida trank, corrida de caminhão e você vai ficando em um canto, chega uma hora, a situação já não ajuda mais, a pessoa começa a se acomodar...ai chega na hora da cama não da nem vontade de rezar.
A Ouvinte Lucia diz ; ...é muito bom falar do amor, para quem tem né, por que quem não tem fica no cantinho, o problema é que eu fui casada vinte e cinco anos, o marido foi e eu fiquei, vai fazer vinte anos que ele se foi, eu ainda não encontrei um amor, encontrei um mais não deu certo e não aconteceu nada...mais eu tenho vontade amar muito...eu estou na terceira idade mais eu me sinto nova...gosto de passear nos lugares que eu posso entrar né Ermínio, e assim eu vou levando até encontrar um novo amor. ERMINIO MATOS diz ; ...aí o Marcelo Gil fala tem uma música que fala exatamente...ele falou assim para mim, Ermínio, tem uma música que fala exatamente o que eu estou pensando ; Rita Lee : ...amor, é um livro, sexo é esporte, sexo é escolha, amor é sorte, amor é pensamento, teorema, amor é novela, sexo é cinema, sexo é imaginação, fantasia, amor é prosa, sexo é poesia... !!!
Bem, como digo sempre, o melhor é ouvir a Rádio Guarujá, este é só um resumo. Quem ouviu o programa ao vivo pela internet ou pelo rádio, sabe o quanto ele foi especial, por ter falado de amor. Agradeço de coração a Família da Rádio Guarujá AM pela oportunidade de poder falar para toda nossa população. Agradeço ao Ermínio Matos, ao Luiz Antônio, a Meilin Neves, ao Emerson, ao Falcão, a todos sem nenhuma exceção pelo carinho e respeito pelo qual sempre sou recebido e tratado como convidado. Muito obrigado a todos de coração e que Deus lhes abençoe sempre com muito sucesso, saúde e paz !!! VALEU !!! MARCELO GIL. 29.10.2009

quarta-feira, 28 de outubro de 2009

ACIDENTE VASCULAR CEREBRAL ( AVC ) !!! TUDO O QUE VOCÊ PRECISA SABER !!! INTERESSE PÚBLICO !!!


Popularmente conhecido como derrame cerebral, a definição do Acidente Vascular Cerebral (AVC), é a ausência ou restrição de irrigação sanguínea no cérebro. Possui alto grau de incidência e atinge principalmente pessoas com mais de 65 anos de idade, provocando óbito ou sequelas permanentes. Suas consequências ocasionam lesão celular e danos nas funções neurológicas, variando a gravidade de acordo com o tipo, idade do indivíduo e região afetada.
O neurocirurgião do Hospital e Maternidade São Cristovão, Dr. Diogo Luis M. Lins, ministrou uma excelente palestra direcionada aos beneficiários, colaboradores e público externo sobre os principais sintomas, tratamento, prevenção, ajuda médica e reabilitação do Acidente Vascular Cerebral.
Considerada uma doença silenciosa com o surgimento das lesões após 48h (em alguns casos), o AVC é dividido em dois tipos ; ISQUÊMICO, é caracterizado pela obstrução de uma ou mais artérias, causando a falta de circulação em uma determinada parte do cérebro. Os principais sintomas são dificuldade de comunicação oral, formigamento em um dos lados do corpo e alterações da memória. Já o tipo HEMORRÁGICO é o rompimento do(s) vaso(s), provocando presão intracraniana, edema (inchaço) cerebral e déficits neurológicos semelhantes aos gerados pelo AVC isquêmico. A doença também provoca afasia, ou seja, perda da linguagem oral ou escrita. Os pacientes podem tanto apresentar falas breves e com esforço como frases longas e fluentes, porém sem sentido.
Segundo o neurocirurgião, a doença apresenta os mesmos fatores de risco que provocam ataques cardíacos como pressão alta, sedentarismo, histórico familiar, stress, fumo, entre outros. No caso de pessoas diabéticas e hipertensas, o acompanhamento clínico deve ser constante.
Para evitar o derrame cerebral é necessário também manter uma dieta equilibrada, evitando a ingestão de açúcar, gordura, sal e bebidas alcoólicas, além de controlar o colesterol e realizar atividades físicas regularmente. A doença cerebrovascular é diagnosticada através de análises sanguíneas e estudos de imagem como tomografia computadorizada do encéfalo, ressonância magnética e ultrassom de carótidas ( artérias que levam o sangue ao cérebro ). O tratamento inclui na identificação e controle dos fatores de risco, verificação de exames, cateterismo, medicamentos e cirurgia quando necessária para retirar o coágulo, aliviar a pressão cerebral ou revascularizar veias e artérias comprometidas.
Saiba como identificar um Acidente Vascular Cerebral ;
São quatro procedimentos simples que em caso negativo, deve-se ficar atento a uma possível doença cerebrovascular, são eles ;
1) Peça a pessoa para sorrir.
2) Peça para dizer uma frase coerente.
3) Peça para levantar os braços.
4) Peça para colocar a língua de fora, ( língua torta ou para um lado ou outro, pode indicar um AVC ).
Atenção : Caso a pessoa apresente problemas para realizar qualquer atividade acima, leve-o imediatamente para o hospital, onde obterá assistência médica necessária o quanto antes.
( Matéria Publicada na Revista Auto Paulista, Edição 922, folhas 12 ).

sexta-feira, 23 de outubro de 2009

NOVA NORMA DE DESEMPENHO PARA OS EDIFÍCIOS HABITACIONAIS DE ATÉ CINCO PAVIMENTOS PROTEGE O CONSUMIDOR !!!


Vários profissionais do ramo de construção civil no Brasil, afirmaram, nesta semana, que a nova Norma de Desempenho para Edifícios Habitacionais de até cinco pavimentos, que entra em vigor em Maio de 2010, pode acabar com a "concorrência desleal" no setor, e não deve trazer grandes mudanças para empresas que já obedecem às normas técnicas vigentes. Criada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), a nova Norma exige que as construtoras apresentem no projeto de construção dados sobre a qualidade, o prazo de vida útil, o prazo de garantia e o desempenho de cada sistema da obra comercializada.
Carlos Alberto de Moraes Borges, Presidente do Comitê Brasileiro da Construção Civil da ABNT, explica que a Norma não deve ter impacto financeiro significativo para empresas formais, uma vez que elas já realizam suas construções dentro das normas técnicas existentes. "Para aqueles que já cumprem as normas técnicas não vai ter impacto nenhum de custo. Foi levada em conta, propositalmente, a tecnologia atualmente utilizada pelas construtoras, para se criar um nível inicial relativamente baixo e fácil de ser atendido". Segundo ele, como 70% da construção civil é informal e, mesmo dos 30% formais, muitos não conhecem as normas técnicas. "Acredito que se ela for cobrada haverá impacto na concorrência", disse Borges durante o Construtech 2009, Encontro dos Profissionais da Indústria da Construção e Arquitetura, promovido pela Pini.
Produção ;
Ana Figueiredo, consultora de projetos da Rodobens, disse que a empresa não deve ter mudanças no processo de produção a partir da vigência da Norma, pois já possui avaliações de desempenho de sistema térmico e acústico feitas pelo Instituto de Pesquisa Tecnológica em suas obras, mas deve ter maior rigor nas especificações, visto que depois de aprovado pela prefeitura, o empreendimento não será passível de modificações. Ana acrescenta que, se as exigências da Norma tiverem uma fiscalização efetiva, o impacto será favorável para a construtora. "Eu digo que a Norma é positiva, desde que ela vigore, porque vai haver uma concorrência com as outras construtoras em igualdade de condições, mas se ela não for efetivamente implementada no Brasil, a concorrência desleal deve persistir", diz.
O diretor de engenharia da Cyrela, Giorgio Lorenzo Vanossi, também afirma que a Norma deve ser positiva para a construtora, para ele ela deve "nivelar por cima" as empresas do setor. "A cultura de desempenho não combina com a atividade informal, então eu acredito que, realmente, o fato de ter a norma, vai nivelar todo mundo, vai acabar muito essa informalidade", contou.
Pioneiro na implantação do Lean Construction, modo de produção americano que cria um planejamento executivo para obra e minimiza falhas no processo, Antonio Sérgio Itri Conte, Diretor da Logical Systems Consultoria, acredita que a adequação à Norma de Desempenho deve acontecer intuitivamente. "Se você desenha um processo de produção que foca toda essa parte de qualidade, sustentabilidade, meio ambiente, segurança no trabalho e nível de desempenho, isto vai vir naturalmente, sem implicar aumento de custos", afirmou.
Benefícios ;
Além de diminuir a informalidade do setor de construção civil, profissionais da indústria de construção civil afirmam que a Norma de Desempenho beneficiará o consumidor, que agora tem acesso a uma obra, que passa por uma série de exigências sobre o seu desempenho que antes não eram necessários. "A norma de desempenho é um equilíbrio entre os dois lados do processo, o consumidor de um lado e a indústria do outro. O que nós assistíamos há muitos anos, hoje menos, era uma imposição quase que total da indústria. Com a Norma você tem um balizamento, você classifica os produtos dentro de um padrão aceitável, então todos tem que, pelo menos, se ajustar ao valor mínimo, aquele padrão mínimo de desempenho", disse Francisco Graziano, diretor da empresa de consultoria de projetos, Pasqua & Graziano Associados. ( Matéria de Priscila Yasbek para o Jornal DCI ).
Caso você ainda tenha dúvidas e queira esclarece-las, entre em contato através do meu e-mail : ( marcelo.gil@creci.org.br ), terei a maior satisfação em ajudar você a realizar o sonho da casa própria com segurança !!! Corretor MARCELO GIL. 23.10.2009

segunda-feira, 19 de outubro de 2009

FGTS - Tudo o que você precisa saber para compra da casa própria e para realizar o seu sonho


Imagem meramente ilustrativa.
                                                     

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, foi instituído no Brasil em 1966. O FGTS foi criado para proteger o trabalhador demitido sem justa causa, por meio de uma conta que ele tem, vinculada ao seu contrato de trabalho. Funciona da seguinte maneira, após cada mês de serviço cumprido pelo funcionário, o empregador deposita um valor correspondente a 8% do salário do trabalhador até o dia 7. Além disso, em todo dia 10, a conta de FGTS recebe correção monetária mais jutos (3% ao ano).

Ou seja, o dinheiro do trabalhador fica praticamente parado, visto que o rendimento é apenas a metade do que rende a caderneta de poupança, considerada o investimento mais conservador. Em algumas situações específicas, o funcionário pode usar a verba mesmo que ele não tenha sido demitido. Como não há opção de investir a quantia depositada na conta do FGTS, o melhor uso que você tem a fazer desse dinheiro hoje é a aquisição da casa própria.

Quem tem direito ao FGTS ?

Veja os casos mais comuns em que você pode usar o benefício:

a) Demissão sem justa causa.

b) Aposentadoria.

c) Falecimento do trabalhador (o saldo é pago aos dependentes).

d) Trabalhador que permanece três anos ininterruptos fora do regime do FGTS, e cujo afastamento tenha ocorrido a partir de 14 de Julho de 1990.

e) Aquisição de casa própria.

f) ser portador do vírus HIV.

g) Por motivo de câncer do trabalhador ou de seus dependentes.

h) Término do contrato de trabalho por tempo determinado, inclusive temporário.

i) Suspensão do trabalhador avulso. j) Por extinção total ou parcial da empresa.


Como você pode sacar ?

Quando o saque for em decorrência de uma rescisão de contrato, caberá ao empregador comunicar o ocorrido à Caixa Econômica Federal por meio do canal eletrônico " Conectividade Social ". Em até cinco dias úteis, munido da documentação exigida, o trabalhador poderá sacar seu benefício. Nos demais casos de saque, a solicitação é feita pelo trabalhador ou seu representante legal, que comparece a uma agência da Caixa portando os documentos devidos. O saque também é liberado em até cinco dias úteis. O saque dos recursos do FGTS pode ser feito em qualquer agência da Caixa. Nos locais onde não houver agência, o saque será efetuado em banco conveniado no qual foi feita a solicitação do benefício. Se seu empregador não estiver depositando o dinheiro do Fundo, procure a Delegacia Regional do Trabalho, DRT, pois o responsável pela fiscalização das empresas é o Ministério do Trabalho.

Adquirindo a sua casa própria !


Muitas famílias têm sacado o saldo depositado na conta do FGTS para realização do sonho da casa própria. Nesse caso, o dinheiro do Fundo pode ser usado para pagar o imóvel todo ou parte dele, desde que ele seja financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Você também pode usar o FGTS para ir quitando o financiamento, por exemplo, sacando periodicamente o dinheiro e aplicando na casa, até conseguir pagar sua dívida antes do prazo de vencimento da última parcela. Porém, para utilizar o FGTs na aquisição da moradia própria, o trabalhador deve apresentar, entre outros, os seguintes requisitos:

a) Trabalhar há três anos consecutivos ou não, sob o regime do FGTS.

b) Exercer sua ocupação principal no município onde se localiza o imóvel ou nos municípios vizinhos e integrantes da região metropolitana, ou nele residir há mais de um ano. 

c) Não ter financiamento ativo no SFH para aquisição de moradia em qualquer parte do país. 

d) Não ser proprietário, nem mesmo ter assinado um contrato de promessa de compra e venda de imóvel residencial construído ou em construção.

Para a utilização do FGTS o imóvel deve apresentar os seguintes requisitos ;

a) Estar localizado na cidade ( não na zona rural ).

b) Ser residencial e servir para moradia do trabalhador que o comprar.

c) Ser financiável pelo SFH.

 d) Estar registrado no cartório de imóveis. e) Não ter sido financiado de qualquer forma com o dinheiro do FGTS nos ultimos três anos.

f) O imóvel deverá valer, no máximo, R$ 500 mil reais e o valor da entrada, incluindo o FGTS, precisa ser, no Mínimo, de 10% do valor do imóvel pretendido, sendo aplicada uma taxa de juros de até 12% ao ano mais correção monetária.

Perguntas e Respostas ;

1) Posso utilizar o FGTS para comprar um terreno ?

Não. O Fundo só pode ser utilizado na compra de um imóvel construído ou em construção. Porém, se você já tem um terreno, registrado em seu nome, e o projeto de obra tenha sido aprovado pela Prefeitura, você pode usar o saldo do FGTS para financiar a construção.

2) Moro em um apartamento como usufrutuário. Posso utilizar o FGTS para aquisição da casa própria ?

Não. Mas merece uma explicação melhor. Usufrutuário é a pessoa que usufrui de um bem por concessão do proprietário, registrada em cartório. No exemplo dado, o usufrutuário pode morar na casa pelo tempo que quiser, mas não pode vender o imóvel. Note que usufrutuário não é a mesma coisa que inquilino. Para poder comprar um imóvel com o dinheiro do FGTS, o usufrutuário tem de ir ao cartório de imóveis e registrar lá a sua renúncia ao usufruto do imóvel, antes de usar o Fundo. ( O maior problema do usufrutuário é que as vezes a sua própria família, utilizando-se inclusive do ardil de mentir na Justiça, cria obstáculos ao usufrutuário, sendo necessária a utilização da mesma para proteger seus interesses. A casos em que os familiares falsificam a assinatura do usufrutuário para negociar bens imóveis ).

3) Posso usar meu FGTS para adquirir um imóvel que foi comprado pelo atual proprietário há dois anos e meio também usando o FGTS ?

Não. Nesses casos de compra de um imóvel que foi adquirido com recursos do Fundo, você tem de esperar no mínimo, três anos.

4) Eu e minha mulher trabalhamos em cidades diferentes. Em qual delas podemos adquirir a casa própria com os recursos do FGTS ?

Em qualquer uma, mas é preciso respeitar alguns requisitos como, no município escolhido, um de vocês deve ter sua ocupação principal, não um emprego secundário. E mais, nenhum de vocês deve ter imóvel residencial e ambos devem ter já três anos de trabalho sob o regime do FGTS. Vejam ainda as regras do Código Civil para o regime de bens adotado no casamento.

5) Eu posso comprar um imóvel residencial junto com uma amiga, usando o FGTS dos dois ?

 SIM. É como o caso do casal da pergunta anterior. Mais isso quer dizer também que você e sua amiga devem morar juntos no imóvel adquirido.

6) O meu saldo na conta do FGTS é suficiente para comprar a casa própria e também para pagar outras despesas ligadas á aquisição. Posso usar o FGTS para esses pagamentos ?

 Não. Você não pode usar o FGTS para pagar taxas, impostos e outras despesas do imóvel que esta comprando com o saldo do Fundo.

7) É possível usar o FGTS para custear a reforma da casa ?

Seja ela um conserto ou uma ampliação do imóvel, ainda não é possível.

8) Como posso saber o saldo do meu FGTS ?

Em qualquer caixa eletrônico da Caixa Econômica Federal, você pode consultar quanto tem na sua conta do FGTS usando o Cartão do Cidadão. Se você não tem este cartão, pode solicitá-lo pelo 0800.7260101. Não precisa ser cliente da Caixa Federal. Com o cartão e sua senha, você pode também consultar o saldo pela internet, acesse : ( http://www.caixa.gov.br/ ).

9) O que acontece com o trabalhador que usar irregularmente o FGTS ?

Se for descoberto qualquer tipo de fraude para movimentar os recursos do FGTS, o trabalhador deverá, primeiro, devolver ao Fundo todos os valores indevidamente utilizados, acrecidos de juros e atualização monetária. E ainda ficará sujeito às medidas criminais propostas pelo Ministério Publico Federal.


NOTA

Caso você ainda tenha dúvidas e queira esclarece-las, entre em contato através do meu e-mail : (marcelo.gil@creci.org.br), terei a maior satisfação em ajudar você a fazer um negócio seguro e a realizar o sonho da casa própria !


Fonte das informações: Revista Dinheiro e Direitos, edição nº22.

Corretor MARCELO GIL. 19.10.2009


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Marcelo Gil é Corretor de Imóveis desde 1998, Especialista em Financiamento Imobiliário e Perito em Avaliações Imobiliárias. Graduado em Gestão Ambiental pela Universidade Católica de Santos. Técnico em Turismo Internacional desde 1999. Pesquisador. Agente Intermediador de Negócios. Associado a Associação Brasileira de Defesa do Consumidor - ProTeste. Associado ao Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor - IDEC. Membro da Estratégia Global Housing para o Ano 2025. Membro do Fórum Urbano Mundial - Urban Gateway. Filiado a Fundação SOS Mata Atlântica e Colaborador do Greenpeace Brasil.

CONTATO : ( 11 ) 97175.2197, ( 12 ) 98195.3573, ( 13 ) 99747.1006 /// E-MAIL : marcelo.gil@r7.com

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quinta-feira, 15 de outubro de 2009

DIA 15.10, PROGRAMA DEBATES NA RÁDIO GUARUJÁ AM. SUCESSO DE AUDIÊNCIA !!! NO DIA DO PROFESSOR, EU PARTICIPEI !!!


15.10.2009, Dia do Professor, participei com muita alegria como convidado, do Programa Debates na Rádio Guarujá AM, afiliada a rede Jovem Pan Sat. Apresentado diariamente a partir dás 11:15h, o programa é um grande sucesso de audiência. É produzido por Meilin Neves e apresentado por Ermínio Matos, com comentários precisos de Luiz Antônio. Depois do programa, fui recordando de algumas Professoras e Professores que tive e que considero inesquecíveis, como as Professoras Zita, Sumiko, Odete, de história, a Claudete, de matemática, a Idalina, da minha terceira série, a Suely, da segunda série, esta era brava nossa, a Darcy, de inglês, a Berenice, de desenho geométrico, os Professores Ernesto Pereira, João Pecchiore, de inglês, Arildo, de desenho, o Luiz Maria, de geografia, o Cláudio, de matemática, o Leite, de química, o Bebeto, de educação física, nossa, foram tantas Professoras e Professores que tive, tantas pessoas que cultivaram em nós, alunos, o desejo do saber, cada um com sua qualidade, com seu jeito, todos inesquecíveis. Outro dia encontrei o Professor João Pecchiore, sempre elegante, me reconheceu, acho que dei muito trabalho para ele, fiquei muito contente em vê-lo bem. Claro, tive outros grandes Professores como o Guaracy meu professor de natação, o Sérgio também de natação, ambos a quem tenho a maior consideração. Se pudesse escrever o nome de todos, nossa, seriam muitos e mesmo os que aqui não estão descritos estão guardados com muito carinho em minha memória. Quem acompanha o meu blog, sabe que todas as semanas, quando sou convidado, faço a transcrição do que foi dito no programa por todos em resumo, hoje porém, senti a necessidade de inovar e homenagear as Professoras e Professores que tive. Durante o programa inclusive, cumprimentei a todos com um forte abraço. Cumprimentei com carinho a minha Amiga Professora Dra. Sabrina Noureddine, a quem eu tenho a maior admiração, cumprimentei a nossa Prefeita e Professora Maria Antonieta de Brito, e também o Excelentíssimo Desembargador do Tribunal de Justiça de São Paulo o Sr. Antônio Carlos Mathias Coltro, pelo recebimento do título de Corretor de Imóveis Honorário pelo CRECI/SP, homenagem esta que só engrandeceu ainda mais todos nós Corretores de Imóveis. Neste sentido, faço deste tópico uma extensão de agradecimentos a todos os Professores e Professoras que tive, pela paciência e pelo esforço com que conduziram o meu aprimoramento, muito obrigado a todos de coração. Quero agradecer em especial, a toda Família da Rádio Guarujá, a Família Rampazzo, ao Sr. Orivaldo, ao Evandro, a Simone, e ao Sr. Jovanir o Fazendeiro do Mar, pela oportunidade de poder participar e falar para toda nossa população em uma rádio tão especial e com tanta audiência, muito obrigado pelo convite. Agradeço também a toda equipe da Rádio Guarujá, Ermínio Matos, Luiz Antônio, Meilin Neves, Falcão, Émerson, pelo carinho e respeito com que sempre sou tratado. Que DEUS abençoe a todos sempre com muita Luz, Sucesso e Paz !!! VALEU !!! MARCELO GIL. 15.10.2009 (Conheça a sugestão que encaminhei a Vice Prefeita de Guarujá Sra. REGINA MARIANO, sobre o Primeiro Heliponto Municipal do Guarujá e da Baixada Santista, leia agora no tópico abaixo).

segunda-feira, 12 de outubro de 2009

TURISMO ; SÃO PAULO / GUARUJÁ EM "1 5" MINUTOS !!! COM HELICÓPTERO DÁ !!!


Imagine sair de São Paulo e chegar no Guarujá em apenas quinze (15) minutos. Dê helicóptero dá !!! Na capital do nosso Estado, o serviço de táxi aéreo está crescendo muito a cada dia. Congestionamentos, poluição, stress, enchentes, insegurança, todos esses fatores tem feito este serviço crescer, facilitando a locomoção e o turismo. É possível conhecer São Paulo de cima, em passeios panorâmicos inesquecíveis, por um preço que muitos estão fazendo questão de pagar !!! Bem, o mais importante de tudo isso é que nós podemos fazer a diferença tendo em nossa cidade o Primeiro Heliponto Municipal da Baixada Santista. Primeiramente é preciso entender que, hoje em São Paulo, conforme a ANAC (Agência Nacional de Aviação Civil), existem ; 213 Helipontos Privados e 1 Heliponto Público no Município, 473 Helipontos Privados e apenas 1 Heliponto Público no Estado. Atenção a esta importante informação, apenas ( 1 ) heliponto público no Estado e nenhum na nossa região. Você pode se perguntar: Não temos outras prioridades ??? E minha resposta será: Sem investimento e criatividade não iremos a lugar nenhum. Hoje, dia 12.10, por exemplo, muitas pessoas já retornaram a suas cidades de origem, por causa da chuva, depois de um feriado prolongado. No Turismo, Guarujá está nas mãos da Mãe natureza e das nossas lindas praias e nós cidadãos precisamos criar novos atrativos, para que os turistas queiram ficar mesmo com chuva. Um heliponto municipal traria muitos benefícios para todos nós, poderia inclusive ser instalado na Praça Horácio Lafer, uma vez que a mesma é enorme. Imagine a quantidade de crianças que passariam por ali para ver os pousos e decolagens das bem cuidadas aeronaves. Sim, isso é possível e sendo, encaminhei em 22 de Setembro de 2009, uma sugestão a uma das maiores lideres políticas da nossa região e de nossa cidade, a nossa Vice Prefeita Sra. REGINA MARIANO. Encaminhei a ela, primeiro por que sei o quanto ela busca o crescimento do Guarujá e o quanto acredita em nosso município. Ela e a Prefeita MARIA ANTONIETA DE BRITO, sozinhas, enfrentaram e ganharam as eleições de 2008 sem nenhuma coligação, grifo, sem nenhuma coligação. Força elas tem de sobra e eu como cidadão não poderia deixar de reconhecer. Nesse sentido, encaminhei a Sra. Regina a minha singela sugestão para sua análise dizendo em síntese : "...Neste sentido Ilustre v.Prefeita, esclareço que essa sugestão visa dar ênfase a um serviço em franca expansão em todo o mundo, em especial São Paulo, com o crescente número de aeronaves prestadoras deste serviço, o que inclusive traria maior arrecadação ao nosso município, sendo um passo de conquista antes da implantação do aeroporto". É preciso entender, que um heliponto municipal, no caso, na Praça Horácio Lafer, por exemplo, dependeria exclusivamente de uma autorização da União, o que não seria difícil. Para seu funcionamento, bastaria a marcação no solo e a vistoria da ANAC. Em funcionamento, o mesmo traria crescimento a toda região, agilidade de locomoção para empresários e turistas, criaria empregos como o de mecânicos para manutenção de aeronaves e abastecimento das mesmas. Empresas de táxi aéreo se estabeleceriam em nosso município, gerando ainda mais empregos, inclusive, poderíamos ser a base de pousos e decolagens dos técnicos da Petrobras, que utilizam muito este serviço. Podemos crescer, sei que podemos. Para isso, é preciso dar as mãos, sugerir ainda que não sejamos ouvidos imediatamente. Façamos a nossa parte colaborando, quem sabe um dia, Guarujá, esta linda cidade, brilhe não só na areia branca e no mar azul de nossas praias, mais também nos céus com o brilho do Sol refletindo nas aeronaves !!! MARCELO GIL. 12.10.2009

quinta-feira, 8 de outubro de 2009

DIA 08.10, PROGRAMA DEBATES NA RÁDIO GUARUJÁ AM !!! DIA DO NORDESTINO, E DO ANIVERSÁRIO DE 35 ANOS DA RÁDIO GUARUJÁ FM, EU PARTICIPEI !!!


Eita nós !!! Dia 08 de Outubro, Dia do Nordestino e do Aniversário de 35 Anos da Rádio Guarujá FM, quanta alegria. Primeiro, gostaria de registrar a minha satisfação de poder ter participado do Programa Debates de hoje que contou com a presença do Diretor Executivo da Rádio, EVANDRO RAMPAZZO, e com a minha presença como convidado. Uma honra sem igual para quem cresceu ouvindo a Rádio Guarujá todos os dias na hora do almoço, o Programa Minha Opinião com o Radialista ORIVALDO RAMPAZZO. Como faço sempre passo a transcrever em resumo o que foi dito ; ERMINIO MATOS diz ; ...meus amigos Dia do Nordestino, o Evandro Rampazzo nosso diretor esta por aqui, até por que o Evandro tem na Guarujá FM, tem lá um forrozeiro o Edson Ventura. E aí Evandro, hoje tem muita coisa para comemorar não ??? EVANDRO RAMPAZZO diz ; ...ah eu até falei hoje de manhã no programa do Kleber, o Nordestino tem uma importância no Brasil inteiro, as grandes obras, quem constrói esse nosso Brasil são eles, o que seria do Brasil sem os Nordestinos, esse povo maravilhoso acolhedor, que tão bem recebe todos os brasileiros, não importa se ele é gaúcho, se ele é paulista, se ele é paranaense, se ele é do centro do Brasil, do norte, hoje a cultura nordestina esta em todo lugar. São Paulo por exemplo, é um estado Nordestino sem estar no Nordeste. E para mim viu Ermínio, e para mim viu Marcelo, Luiz Antônio e as bonecas aqui, eu não falei meu filho ainda, a importância dos Nordestinos para o Brasil é muito grande, inclusive tem uma música que me marca muito, que é mais ou menos assim..."tá vendo aquela casa moço, eu ajudei a construí...do Zé Geraldo". Essa música trata um pouco da injustiça do povo brasileiro com a família nordestina, por que a parte boa do Nordeste, as grandes famílias, as famílias mais ricas continuam no Nordeste e infelizmente são explorados por muitos, politicamente principalmente o Nordestino que não teve a mesma oportunidade, ele vai para os grandes centros no caso de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, eles são responsáveis pela grandiosidade que é hoje o Estado de São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro, enfim, todos os lugares do Brasil. Hoje a grande figura Nordestina do nosso Brasil, que é o Presidente da Republica, ele é Pernambucano, grande Lula, que hoje é o grande mandatário do Brasil. EU disse ; ...meu Avô materno, Abdon Alves da Cruz, era Nordestino, e foi um dos primeiros carpinteiros do Guarujá, ele tinha uma técnica de envergar a madeira para fazer telhados, inclusive, fez parte do telhado do Casa Grande Hotel, quando o Casa Grande Hotel ainda era bem isolado ( de difícil acesso ). EVANDRO RAMPAZZO diz ; ...era um artista !!! EU disse ; ...era uma artista mesmo, usava as próprias mãos para fazer o seu trabalho e a sua arte e tem muitos telhados ainda hoje, que nunca precisaram de reforma, feito por ele, era um Nordestino que veio para o Guarujá e semeou as suas sementes por aqui. EVANDRO RAMPAZZO diz ; ...fora o turismo, que o Nordeste oferece, hoje o turismo mais procurado do Brasil é o Nordeste, e no mundo também, os Portugueses, vamos falar ali de Fortaleza, e Salvador também, o que os Portugueses investem no Nordeste brasileiro é uma coisa grandiosa. EU disse ; ...o que Fortaleza esta recebendo de investimento, o bom do Nordeste é que ele esta próximo de tudo da Europa dos Estados Unidos, é muito próximo de todos os continentes. EVANDRO RAMPAZZO diz ; ...fora a culinária, além da Nordestina bonita tem a culinária, a culinária nordestina então nem se fala, carne de sol, vatápa, baião de dois, feijão de corda, sarapatel, buchada de bode. Ah...aproveitando o gancho, foi uma coincidência, eu sou um fanático pelo numero 8, o oito é um numero universal, é o numero do infinito, e hoje coincidentemente, além do Dia do Nordestino é Aniversário da Guarujá FM no Portuários, hoje teremos lá quinze grupos de pagode, entre as grandes atrações teremos lá Inimigos do HP, Jeito Moleque, Belo, Sorriso Maroto, Rodriguinho, Netinho de Paula, Adriana Ribeiro, Lecy Brandão, Arte Popular enfim, tem vários grupos. ERMINIO MATOS diz ; ...quantos anos a Guarujá esta comemorando ??? EVANDRO RAMPAZZO diz ; ...trinta e cinco anos !!! A Guarujá FM para quem não sabe, é a primeira permissionária de rádio da cidade de Santos e a Guarujá AM, é uma permissionária da cidade do Guarujá, então as vezes as pessoas confundem, Guarujá FM no Guarujá, não a Guarujá FM é em Santos é uma permissionária da cidade de Santos e a Guarujá AM uma permissionária da cidade do Guarujá. Neste momento Ermínio Matos ouviu as seguintes Ouvintes ; MARILEIDE, ELIZABETH, NORMÉLIA, MARIA diz ; ...eu sou sergipana com muito orgulho, com muito orgulho mesmo, olha Ermínio, também tem muitas sergipanas, muita nordestina, nortista, que são empregadas domésticas, muitas, muitas mesmo, eu nasci em Riachuelo, bem pertinho de Aracaju, vim para cá com 21 anos, estou aqui a 50 anos, o ano que vem vou voltar lá, minha filha diz que esta maravilhosa, só tem coisas da Petrobras, quando eu vim de lá, não tinha nada, a cidadezinha era bem atrasada, por isso eu estou doida para ir lá conhecer as coisas novas, mais eu tenho muito orgulho e nordestino são gente muito boa, muito boa mesmo...um abraço para todos vocês, eu amo vocês e parabéns a Rádio Guarujá, e a vocês e a nós Guarujaenses por ter uma emissora tão maravilhosa que nos traz tantas alegrias, que Deus proteja a Rádio Guarujá os donos dela e a todos os funcionários. EVANDRO RAMPAZZO diz ; ...inclusive a nossa Prefeita se eu não me engano tem um pézinho lá, se o pai dela estiver ouvindo o rádio até gostaria de pedir para ele dar uma ligadinha para explicar um pouco da história da Prefeita. ARLETE de Santos diz ; ...eu queria em nome de todo pessoal do Sudeste e do Sul do país agradecer a todos Nortistas e Nordestinos, por que este pessoal realmente, você falou muito bem no começo, é que constrói o nosso país, é um povo muito amado e muito querido, tem que ser muito valorizado, é isso o que eu gostaria de deixar registrado. EU disse ; ...o povo Nordestino acaba sendo o tempero especial do brasileiro. EVANDRO RAMPAZZO diz ; ...OPA !!! EU disse ; ...pode ser misturado com todas as raças mais é esse tempero que faz do brasileiro um povo tão especial. EVANDRO RAMPAZZO diz ; ...a simplicidade do povo Nordestino é uma coisa que encanta, você pode ir para qualquer lugar do Nordeste, o carinho que eles tem pelo paulista, eu sou do interior de São Paulo, eles tem um carinho pelo paulista que é uma coisa grandiosa, como eu tenho certeza que tem carinho pelo povo Carioca, pelo Mineiro, eles realmente são um povo receptivo.
"EU disse ; ...eu queria já te cumprimentar Evandro pelos 35 anos da Rádio Guarujá FM, aproveitar a oportunidade de estar aqui pessoalmente com você. EVANDRO RAMPAZZO diz ; ...obrigado !!! EU disse ; ...é um prazer sempre quando eu posso vir como convidado. EVANDRO RAMPAZZO diz ; ...OPA ...igualmente ...você sua família que tem uma história aqui na cidade do Guarujá, é muito bom receber as pessoas que nasceram que conhecem a cidade do Guarujá, você é uma delas, é um prazer muito grande. EU disse ; ...obrigado".

EVANDRO RAMPAZZO diz ; ...nós vamos atrasar o Rotativa no Ar em homenagem ao povo nordestino e especialmente ao Pai da Prefeita do Guarujá o Sr. Erasmo. ERMINIO MATOS diz ; ...bom dia Sr. Erasmo. SR. ERASMO diz ; ...bom dia Ermínio, bom dia ao pessoal da Rádio Guarujá, meus Parabéns pelo Dia dos Nordestinos. ERMINIO MATOS diz ; ...o Senhor é de que lugar do Nordeste ??? SR. ERASMO diz ; ...eu sou de Pesqueiro, de Pernambuco e minha esposa de Caruaru, de Pernambuco, só que nós nos conhecemos aqui no Guarujá e nôs casamos aqui, 41 anos de casados já. ERMINIO MATOS diz ; ...quando o Senhor veio para o Guarujá o Senhor tinha quantos anos ??? SR.ERASMO diz ; ...eu vim com 13 anos, depois fui estudar no Rio Grande do Sul, voltei já grande, meus pais já estavam aqui, conheci minha esposa aqui, casei aqui. EVANDRO RAMPAZZO diz ; ...a gente sabe que a sua história é uma história de luta, o Senhor como muitos Nordestinos vieram para cá em busca de novas esperanças e uma nova oportunidade na vida, agora como que é hoje, ser Pai da Prefeita de Guarujá ??? O que mudou na sua vida ??? SR.ERASMO diz ; ...olha Evandro eu me sinto confortável, normal, nós somos aquilo que nós eramos antes dela ser Prefeita, nós não mudamos nada...meus filhos são todos formados, graças a Deus me sinto muito bem em dizer que sou uma pessoa como eu era antes, só muda um pouco por causa do respeito, graças a Deus estamos firmes. Parabéns a todos os Nordestinos, principalmente para todas as Nordestinas !!! É, assim é a vida, quando eu era criança, adolescente, lá estava o Sr. Orivaldo Rampazzo no rádio todos os dias na casa de meus pais, ouvíamos em silêncio o Minha Opinião. Passados alguns anos eis que ali estou, convidado da Família Rampazzo para participar de um de seus programas de maior audiência, com a presença de seu Diretor Executivo EVANDRO RAMPAZZO, com a participação especial do Pai de nossa Prefeita Maria Antonieta de Brito e das ouvintes. Foi uma honra !!! Agradeço de coração a todos os membros desta grande Família da Rádio Guarujá pela oportunidade de poder falar para todos seus ouvintes em todo Brasil nesta data tão especial. Agradeço também a toda a sua equipe Ermínio Matos, Luiz Antonio, Meilin Neves, Emerson, Falcão, a todos, sem nenhuma exceção. Reitero a todos os Nordestinos o meu forte abraço de reconhecimento e de respeito por tudo o que fizeram e que fazem para o crescimento de nossa nação. PARABÉNS, SUCESSO SEMPRE. VALEU !!! MARCELO GIL. 08.10.2009

quarta-feira, 7 de outubro de 2009

TURISMO NO GUARUJÁ E O PRIMEIRO ANO DA NOVA LEI NACIONAL DO TURISMO !!!


Vem aí mais dois grandes feriados, 12 de Outubro e 02 de Novembro, ambos coincidentemente caem na Segunda Feira, ou seja, feriados prolongados. Devemos estar preparados para a chegada de novos turistas e para as férias de verão que também já estão chegando e prometem muitos visitantes. Devemos criar oportunidades para que nosso comércio possa se destacar e alavancar o crescimento de todas as áreas. Neste sentido, como cidadão nato desta nossa linda cidade, reitero as minhas sugestões para que em breve, se possível, possamos ter vários atrativos turisticos além evidente, das nossas maravilhosas praias. Neste sentido, apresento a todos, algumas de minhas sugestões publicadas no Jornal A Tribuna de 18.04 de 2009, cujo título da publicação foi : SIM, EU TENHO MUITA ESPERANÇA ; *De que nossa cidade em breve, se tornará, um exemplo, um modelo para outras cidades. *De que em breve, a Praça 14 Bis em Vicente de Carvalho, terá esculturas em homenagem a Santos Dumont, o que a tornará uma atração turística. *De que a nossa Praça das Bandeiras, de fato, terá bandeiras e uma fonte que funcionará. *Que a Praça dos Expedicionários, no centro de nossa cidade, será o abrigo para a Locomotiva que se encontra no meio da Avenida Leomil, o que dará sentido ao nome da praça, e será uma atração as crianças, aos idosos e saudosistas. *Que em breve, teremos um mirante de verdade, " O MIRANTE DA PÉROLA DO ATLÂNTICO ", no alto do morro, próximo ao mercado de pescados Lourival Vítor da Cruz, localizado entre as Praias das Astúrias e do Tombo e que nesse mirante, poderemos ter também uma pista de Asa Delta, e quem sabe, até um heliponto para vôos turísticos. *Que em breve, teremos em nossa cidade a Festa Internacional das Nações, que unirá a diversidade cultural de vários paises em nosso município. *Que nossa cidade será lembrada pelos eventos turísticos durante todo o ano e não só no verão. *Que Comerciantes, Táxistas, Garçons, Restaurantes, Bancas de Jornal, todos sem nenhuma exceção, estarão felizes com o investimento no verdadeiro Turismo de Negócios. *Que nossos visitantes, terão vagas para estacionar, quando forem abertas as 13 ruas de frente para orla da praia, que estão fechadas por um calçadão que se tornou a anos, o corredor de luxo para as garagens dos prédios alí instalados. *Sim, eu tenho esperança de que dias melhores virão, e que todos nós cidadãos, estaremos ainda mais felizes por viver na Pérola do Atlântico, no nosso Guarujá. ( Sugestões Publicadas neste Blog em 11.04.2009 e Publicadas no Jornal A TRIBUNA em 18.04.2009 ). A Lei 11.771 de 17 de Setembro de 2008, dispõe sobre a Nova Política Nacional de Turismo, definiu as atribuições do Governo Federal no planejamento, desenvolvimento e estímulo ao setor turístico, revogou a Lei nº 6.505, de 13 de dezembro de 1977, o Decreto-Lei no 2.294, de 21 de novembro de 1986, e dispositivos da Lei no 8.181, de 28 de março de 1991, e deu outras providências. A cada dia o turismo é visto como parceiro do desenvolvimento. Criar atrativos como dito acima, incentivar o turismo regional e nacional, isso faz parte de um tipo de política que requer criatividade. Precisamos entender que, quando se fala em turismo, falamos de projetos de vida de homens e mulheres que se planejam para viajar, descansar em segurança e se divertir e que, para isso, é preciso gastar dinheiro. Precisamos entender que fazer turismo é fazer parte da história das pessoas e que nós, podemos sim, oferecer muito mais aos nossos turistas !!! MARCELO GIL. 07.10.2009

segunda-feira, 5 de outubro de 2009

CORRETORES DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO, HOMENAGEIAM PERSONALIDADES !!!


Em comemoração ao 67º Aniversário do Sindicato dos Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo, diversos profissionais foram homenageados na solenidade organizada pela entidade, no último dia 2 de Outubro. O Presidente do Sindicato Odil de Sá; o Presidente do CRECI/SP José Augusto Viana Neto; o Secretário Municipal de Controle Urbano Orlando de Almeida ; e o Reitor da UniSciesp Paulo Nathanael P. Souza, dividiram a mesa de trabalho com as personalidades que foram condecoradas na cerimônia. O Desembargador do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Antônio Carlos Mathias Coltro, recebeu o título de Corretor Honorário. O Conselheiro do CRECI/SP Luis Carlos Kechichian, e o Secretário Municipal do Trabalho e também Corretor de Imóveis Marcos Cintra, foram homenageados com o título de Corretor Emérito. E a medalha "Odil de Sá, O Conciliador" foi entregue ao Presidente do Conselho de Controle de Atividades Financeiras Antonio Gustavo Rodrigues, e ao Presidente do Sescon/SP José Maria Chapina Alcazar. A solenidade contou também com a participação do Prefeito de São Paulo Gilberto Kassab, que enfatizou a importância da categoria para a cidade. "No governo municipal, há diversos Corretores com uma responsabilidade e um vínculo muito grande com o mercado e a atividade. E estejam certos de que, hoje, no comando da prefeitura tem alguém que se orgulha de ser Corretor de Imóveis e que quer, ao final de seu mandato, deixar uma cidade melhor para todos." (Matéria Publicada no Site Oficial do CRECI/SP. Foto de Saulo Brício e Marian Castello Branco. Gilberto Kassab, na tribuna. À esq. Desembargador Coltro, Corretor Honorário; Kechichian e Cintra, Corretores Eméritos; Antonio Gustavo e Chapina, Medalha).

sexta-feira, 2 de outubro de 2009

PROGRAMA DEBATES NA RÁDIO GUARUJÁ AM, SUCESSO DE AUDIÊNCIA !!! DIA 02.10, EU PARTICIPEI. OLIMPÍADAS 2016 !!!


Este foi um programa especial !!! Não poderia começar de outra forma e vou explicar o por quê !!! Todas as vezes que sou convidado a participar deste conceituado programa, na Rádio Guarujá, levo em mente a responsabilidade de que tudo o que eu disser, será ouvido por milhares de pessoas em todo Brasil. Então, quando participo, tento ser um instrumento de esperança para aqueles que ouvem o programa. Hoje, o tema apresentado pelo Radialista ERMINIO MATOS para os debates foi sobre as Olimpíadas de 2016. Nosso país participava concorrendo com países mais ricos e com tradição na elaboração de grandes torneios. Restava a nós, povo brasileiro a esperança de que pudessemos ser a 1º nação da América Latina a sediar as Olimpíadas. O Programa começou as 11:15, horário local. O resultado porém sairía somente as 13:50, conforme amplamente divulgado pela midia. Acompanhe agora o que foi dito pelo Radialista ERMINIO MATOS, pelo Ilustre Comentarista LUIZ ANTÔNIO e por minha pessoa na condição de convidado e claro das ouvintes, antes do resultado final. Como faço sempre, passo agora a transcrever em resumo ; ERMINIO MATOS diz ; ...vamos ouvir o que o Presidente entusiasmado, o Presidente otimista... LUIZ ANTÔNIO diz ; ...este otimismo dele é que esta levando o Brasil para frente. ERMINIO MATOS diz ; ...é ??? Então tá bom !!! Fala Presidente. Presidente Luiz Inácio Lula da Silva ; "Com muito orgulho, represento aqui as esperanças e sonhos de mais de cento e noventa milhões de brasileiros, muitos nos acompanham pela TV neste momento, em telões nas areias de Copacabana, nas vitrines das lojas em São Paulo, ou em pequenos televisores as margens do Rio Amazonas. Estão todos unidos torcendo pelo Rio de Janeiro. Somos um povo apaixonado pelo esporte, apaixonado pela vida. Olhando os cinco aros do símbolo olimpico, vejo neles meu país, o Brasil de homens e mulheres de todos os continentes, americanos, europeus, africanos, asiáticos, todos orgulhosos de suas origens e mais orgulhosos de se sentirem brasileiros. Não só somos um povo misturado, mais um povo que gosta muito de ser misturado, é o que faz a nossa identidade, digo com toda franqueza, chegou nossa hora, entre as dez maiores economias do mundo, o Brasil é o unico país que não sediou os jogos olimpicos, e para olimpicos, entre os países que disputam hoje a indicação, somos os unicos, que nunca tiveram esta honra. Para os outros, será apenas mais uma Olimpíada, para nós, será uma oportunidade sem igual. Aumentará a auto estima dos brasileiros, consolidará conquistas recentes e estimulará novos avanços. Essa candidatura não é só nossa, é também da América do Sul, um continente com quase quatrocentos milhões de homens e mulheres e cerca de cento e oitenta milhões de jovens. Um continente que como vimos, nunca sediou os jogos olimpicos, esta na hora de corrigir este equilíbrio. Para o movimento olimpico, esta decisão abrirá uma nova e promissora fronteira. O GOI já mostrou ser capaz de enfrentar e vencer desafios, mantendo acesa a chama da tradição soube mordenizar os jogos. Introduziu novas modalidades, abriu-se a novas tecnologias... ERMINIO MATOS diz ; ...o que eu achei interessante na fala dele, é que ele disse que nós somos, é como é que é ??? Não, não é misturado é que faz parte de nós, isso vai nos deixar mais motivados, se acontecer os jogos olimpicos aqui no Brasil. Põe outra fala do Presidente, quer ver o que ele falou ??? Presidente Luiz Inácio Lula da Silva ; ...além do compromisso da cidade do Rio de Janeiro, além do compromisso do Estado do Rio de Janeiro, além do compromisso do Governo Federal, nós tivemos a semana passada, aprovado na Câmara dos Deputados, portanto no Congresso brasileiro, presidido pelo nosso Presidente da Câmara Michel Temer, um ato olimpico do Congresso Nacional, dizendo aos Senhores de que a Olimpíada no Brasil, não é um desejo do Presidente Lula, do Governador Sérgio Cabral, ou do Prefeito, apenas, é um desejo do Estado Brasileiro portanto um desejo do povo brasileiro. Nós certamente, teremos condições de fazer mais do que estamos prometendo por que o Brasil entrou em uma nova fase na sua história". ERMINIO MATOS diz ; ...é o desejo MARCELO GIL, do povo brasileiro ??? Você andando ai, você conversando, vamos falar do nosso universo, que quando o Presidente fala, ele fala de cento e noventa milhões, ele fala do Amazonas, ele fala, neste momento lá no Amazonas tem umas televisões lá ligadas, quer dizer isso, que lá tem pobreza, em São Paulo nas vitrines das lojas todo mundo para pra ver, no Rio de Janeiro ponto facultativo, esta certo, então o Brasil parou, quer dizer, do jeito que o Presidente esta falando o Brasil parou, cento e noventa milhões de brasileiros neste exato momento, palavras do Presidente, todos estão irmanados, de mãos dadas para que isto aconteça, fala Marcelo. EU disse ; ...o povo brasileiro tem esperança de ganhar na Mega Sena, de comprar o carro próprio, a casa própria, e pode ter a esperança de ter a Olimpíada no Brasil, a esperança com responsabilidade significa, você parar e analisar, ele pode estar fazendo o marketing do Brasil fora, que eu acho que é isso realmente que esta acontecendo, ele deve até saber quem vai ganhar esta disputa, mais a imagem do Brasil esta sendo colocada para o mundo inteiro de uma forma muito mais bonita do que realmente é. Isso é importante para o brasileiro !!! ERMINIO MATOS diz ; ...isso é bom ??? EU disse ; ...isso é bom, é importante para nós, como povo, mais nós precisamos entender que a esperança sem responsabilidade, gera alguns comentários que são inoportunos, mais a esperança todos nós podemos ter. Nós não podemos sonhar em ter uma Mercedes ??? A gente tem que ter esperança !!! ERMINIO MATOS diz ; ...a esperança ela gera expectativa, e o tamanho da expectativa é o tamanho da frustação. A gente já esta vendo isso em algumas situações, a esperança e tal e depois vem a frustação. EU disse ; ...mais a gente nunca pode perder a esperança e talvez isso seja justamente o que o Lula esteja trabalhando, como o brasileiro é o povo mais esperançoso do mundo, o povo que tem o coração mais aberto, ele esteja trabalhando esta esperança. ERMINIO MATOS diz ; ...e por que o Governo não investe em esporte ??? Lá em Pequim, mostrou bem o que é o esporte no Brasil, aquela menina, Jade Barbosa, ve lá o que é a menina, sabe sem dinheiro, aquele carateca que eu falei ontem aqui, não tinha dinheiro, ninguém tem dinheiro, os caras não tem tênis, não tem nada. EU disse ; ...talvez por isso, fosse importante trazer a Olimpíada para o Brasil, para que as pessoas não tivessem que fazer viagens, para que as pessoas não tivessem que viajar para tão longe, gastar tanto dinheiro, mais é uma esperança, é esperança, a esperança do brasileiro é de que algum dia a gente possa sediar uma Olimpíada. ERMINIO MATOS diz ; ...fala Luiz Antônio. LUIZ ANTÔNIO diz ; ...é o Marcelo falou bem, o Presidente Lula não pode chegar lá e falar assim, olha gente tem gente lá no Brasil que não quer, por exemplo, por que que o Obama foi ??? Por que boa parte da cidade de Chicago não quer !!! Eles não querem. Tem gente que não quer, por que ??? Por que na verdade tem gente lá nos Estados Unidos, ou Madri ou Tóquio, eles tem de tudo, sempre tiveram para eles é mais um evento, para nós não é diferente, no Brasil por exemplo, a última Copa do Mundo que teve no Brasil foi em 1950, quem acompanhou a copa de 50 ??? Era uma outra época, tinha só televisão. Então a Copa do Mundo vai ter agora aqui no Brasil, se vai ser boa se vai ser ruim eu não sei. Neste momento Erminio Matos abriu os telefones da Rádio Guarujá para as ouvintes ; MIRNA do Morrinhos no Guarujá, CÉLIA da Praia Grande, LICINHA da Vila Aúrea, ERMINIO MATOS diz ; ...e aí Marcelo ??? EU disse ; ...a Mirna falou do Rio de Janeiro e é verdade, todo mundo só fala muito mau do Rio de Janeiro e é justamente o Rio de Janeiro que é exposto, para o mundo inteiro, a imagem do Brasil é o Cristo Redentor, então quanto mais a gente internamente falar mau do Rio de Janeiro...a gente não pode esquecer que aqui dentro tem vários turistas, que assistem televisão, que ouvem o rádio e vêem o próprio brasileiro falando mau do Rio. ANGÊLA, EU disse ; ...posso só fazer um comentário ??? A gente pensa saúde, educação e segurança, Erminio, mais tem a questão do trabalho também, se você fizer uma festa desta tão grande em 2016, isso tudo que esta acontecendo, o Lula indo para fora com os participantes, com os esportistas e tudo, o Brasil esta sendo mostrado de uma forma, e é exatamente isso que o dono de uma pequena empresa ou de uma grande empresa faz com seu produto, ele mostra o lado bom de sua empresa, a politica é isso, eles estão mostrando o melhor do Brasil, para que as pessoas lá fora possam comprar a idéia de que o Brasil não é só floresta, não é só floresta Amazônica, por que tem muitos lugares do mundo, que acham que o Brasil é só floresta...só para concluir Erminio, não dá para falar de saúde, educação e segurança se não se falar de trabalho, de postos de trabalho, e isso o que ele ( Lula ), esta fazendo é trabalhar a esperança !!! MARIA, CIDA do Jardim Boa Esperança, MARLENE de São Vicente, SIMONE, EU disse ; ...posso dar os parabéns rapidinho para a Dona Maria e a Simone que falaram aqui exatamente o que o povo brasileiro sente, que é a esperança !!! ERMINIO MATOS diz ; ...mais eu ouvi aqui algumas brasileiras que não falaram o que a Maria falou !!! EU disse ; ...a Célia falou, a Licinha falou, a Mirna falou, a Angêla falou. ERMINIO MATOS diz ; ...a Angêla não concordou não !!! EU disse ; ...a Angêla falou da saúde, da educação e da segurança, mais todas elas disseram que seria algo interessante para o Brasil, talvez não fosse a hora, mais podemos ter a esperança de ter, talvez não seja a hora, mais a esperança é algo que todo mundo concorda Erminio !!! Bem, o programa terminou e como poderá ser observado acima, com a participação de muitas ouvintes. Ás 13:50 o resultado saiu e nós, brasileiros, ganhamos o direito de sediar as Olimpíadas no Rio de Janeiro. Venceu a esperança. Venceu as palavras do nosso Presidente, que de tão semelhante com seu povo, mereceu fazer história neste dia. E não poderia existir registro melhor do que este na Rádio de maior audiência de nossa região para se debater este tema. Eu, sinceramente achava que Chicago iria ganhar, tinha no meu coração somente a esperança no Brasil e foi com ela que alcançamos a vitória !!! É, como digo sempre, a melhor opção é ouvir o Programa Debates ao vivo todos os dias, na Rádio Guarujá AM, 1550 Khz, ou pela internet, (http://www.radioguarujaam.com.br/), este é apenas um resumo. Reitero o abraço encaminhado a Dra ELEN GUERRA e a Dra. BRUNA BRAGA de Fortaleza, durante o programa. Agradeço a toda Família da Rádio Guarujá AM, pela oportunidade de poder falar para toda nossa população, agradeço ao Erminio Matos, que tem apresentado o seu programa da Rádio Guarujá em Santos, agradeço a Meilin Neves, ao Luiz Antônio pela cordialidade e respeito que sempre sou tratado e agradeço também aos patrocinadores do programa, que proporcionam a todos nós cidadãos um programa de qualidade e sucesso. VALEU !!! MARCELO GIL. 02.10.2009 ( Foto acima de Meilin Neves. Da esq. p/a dir ; Falcão, Eu, Erminio Matos e Luiz Antônio ).

quinta-feira, 1 de outubro de 2009

TURISMO RURAL, UMA EXCELENTE OPÇÃO PARA O DESENVOLVIMENTO !!!


Descoberto na última década pelos visitantes estrangeiros e nacionais, o turismo rural foi o segmento do setor turístico que mais cresceu no Brasil desde então, com uma média de 20% ao ano. Segundo estimativa da Associação Brasileira de Turismo Rural (Abraturr), em 1994 haviam cerca de 400 empreendimentos rurais com atrativo turístico. Em 2008, já seriam cerca de 15 mil. Mas o setor não vem atravessando uma boa fase, segundo o Presidente da Abraturr, Carlos Solera. Proprietário de um empreendimento rural em Santa Catarina, ele recebeu apenas um grupo estrangeiro nos primeiros três meses deste ano. “Tínhamos uma média de três grupos por mês”. Solera atribui a diminuição da procura a dois fatores: crise econômica mundial, que afastou os estrangeiros, e o gargalo da comercialização com as agências de turismo. “Nos últimos anos, as agências de turismo voltaram-se principalmente para os pacotes internacionais e de sol e praia. Mas agora o turista brasileiro está procurando opções mais baratas dentro do País. Pode ser uma boa hora para trabalharmos em parceria e oferecer diferenciais”, diz Solera. Uma boa notícia para o setor foi divulgada recentemente no 31º Encontro Comercial da Braztoa, em São Paulo. O lançamento da primeira operadora especializada em turismo rural do Brasil, a Brasil Rural, que nasceu depois de uma viagem de 16 empresários brasileiros ao norte de Portugal, este ano, no projeto Benchmarking em Turismo – Experiências Internacionais, uma parceria entre Sebrae, Braztoa, Embratur e Ministério do Turismo. “Eu trabalho há muitos anos com turismo rural e sempre tive vontade de ter uma operadora. Em Portugal, tive a oportunidade de conhecer uma operadora portuguesa. Pude perceber na viagem, que o Brasil tem grande potencial turístico no setor. Precisamos apenas nos profissionalizarmos”, disse Andréia Arantes, uma das criadoras da Brasil Rural. A operadora nasceu com quatro produtos específicos que têm como compromisso expressar a qualidade de vida e respeito à natureza. “Queremos promover múltiplas experiências rurais no Brasil, com roteiros em 16 Estados brasileiros e em países como Portugal e Colômbia. Já estão prontos para começar a operar 13 roteiros no Brasil, fora os pacotes especiais, customizados, que podem ser contratados pelos clientes”, diz Andréia. Os produtos se dividem em duas categorias. A primeira; "Experiências", é constituida por momentos exclusivos, para indivíduos ou pequenos grupos, em que são propostas atividades como modelar o barro, fazer bonecas ou objetos em palha de milho ou participar de um piquenique à beira do rio. O "Piquenique na Serra da Mantiqueira", por exemplo, custa apenas R$ 95,00, com seguro incluído. A segunda categoria; "Roteiros", subdivide-se em Naturais e Natureza e Aventura, e contam com um número mínimo de participantes. A idéia é conhecer engenhos, pequenos sítios, quintas e fazendas para presenciar a produção do café, cana-de-açúcar, alimentos orgânicos, fazer cavalgadas e escaladas nas serras e montanhas, praticar arquearia e fazer passeios de bicicleta ou caminhadas. Para Carlos Solera, a iniciativa da Brasil Rural chega na hora certa, já que o segmento passa agora por sua quarta fase, a da comercialização. “O desconhecimento não é só das agências, mas também das fazendas de turismo rural. Quem produz (empresário rural) na maioria das vezes não entende a função e trabalho dos atores da comercialização e dificilmente possui uma visão profissional do turismo. Tudo ainda é muito novo, mas gradativamente este sistema de compreensão vem crescendo”. Das quase 15 mil fazendas que trabalham com turistas, 60% têm até 50 hectares, o que mostra a grande inserção de pequenos proprietários rurais em busca de diversificação para agregar novos valores a suas atividades tradicionais. O turismo rural, segundo o Presidente da Abraturr, gera perto de 500 mil empregos diretos e indiretos no país. Destes, 35% são representados por mão-de-obra familiar e o restante por trabalhadores de origem local ou regional. Estes são dados importantes para que os prefeitos tomem consciência e façam políticas públicas voltadas a desenvolver o turismo em suas cidades, principalmente em regiões onde há grande concentração de empreendimentos rurais. (Matéria Publicada no Site Oficial do Sebrae).