segunda-feira, 27 de dezembro de 2010

MENSAGEM DO CORRETOR MARCELO GIL 2010 / 2011 !!!




Prezadas AMIGAS e AMIGOS,

Saudações a todos !!!


Caramba, 2010 já esta terminando, passou muito rápido. Muitas lembranças ficarão deste ano em minha memória e eu não poderia deixar ele terminar sem agradecer a todos que me ajudaram, sem exceção.

Primeiramente eu quero agradecer a Deus por toda inspiração, por toda proteção, por tudo o que tem me dado a oportunidade de vivenciar. Sei que tenho muito que melhorar, reconheço e sou grato por toda proteção dada a mim, ao meu filho, a minha esposa e a todos aqueles que me ajudam direta ou indiretamente. Obrigado meu Deus !!!

Agradeço a oportunidade que tive no começo do ano na Rádio Guarujá AM de poder participar do Programa Debates e falar para toda nossa população. Muito obrigado a família Rampazo, ao apresentador Ermínio Matos, a produtora do programa Meilin Neves, e a toda equipe da rádio que moram no meu coração.

Agradeço todos os visitantes deste blog pelo sucesso de visitações durante todo este ano de 2010, que fez com que ele batesse várias vezes recordes de visitações espontâneas. Muito obrigado a todos pela confiança e pelo carinho.

Não poderia deixar de agradecer ao GOOGLE Brasil e toda sua equipe campeã, pela força na divulgação dos tópicos aqui publicados. Muito obrigado de coração.

Agradeço também, a todos que me convidaram para participar de palestras, seminários, eventos, confraternizações e festas neste ano.

A todos que inventaram inverdades ou que tentaram de certa forma me prejudicar, o meu muito obrigado, pois são vocês que me fazem ver como a presença de Deus em minha vida é forte e protetora. São vocês que me fazem vencer pequenas batalhas todos os dias.

Bem, 2011 esta aí, faltam poucos dias para um novo ano em nossa vidas. Uma nova década vem aí, com novas esperanças e com o anseio de sermos melhores a cada dia. Desejo a todas as minhas Amigas e Amigos, um excelente ano novo repleto de boas realizações e que Deus, o nosso criador, nos abençoe sempre com a sua proteção e inspiração para que possamos ser melhores como cidadãos para o nosso mundo que nos acolhe e que também precisa de proteção.

FELIZ 2011. RUMO A VITÓRIA E A NOVAS CONQUISTAS. VALEU !!!

Corretor MARCELO GIL. 27.12.2010.

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sexta-feira, 17 de dezembro de 2010

CORRETOR MARCELO GIL DESEJA A TODAS SUAS AMIGAS E AMIGOS UM FELIZ NATAL !!!


Prezadas Amigas e Amigos,

Desejo a todos de coração, um FELIZ NATAL repleto de muitas Alegrias, Amor e Paz.

Que possamos sempre nos lembrar do verdadeiro significado do natal, do nascimento de JESUS, um homem que com seu sacrifício, dividiu a história do mundo em antes (A.C) e depois (D.C), do seu nascimento.
Independente da nossa crença ser tão pessoal e merecedora de todo respeito, temos de concordar que vivemos no ano de 2010 da era cristã.
Que a história de JESUS, possa ser lembrada sempre como motivação para sermos melhores para nós mesmos e para todos aqueles que nos rodeiam, ainda que possamos preferir silênciar em muitas ocasiões em benefício do bem comum.
Que Deus em sua infinita bondade e poder, abençoe a todos, com a realização dos seus bons sonhos e ideais, e que eles realizados lhes tragam sempre a certeza da proteção espiritual, da luz, para que em vosso caminho haja sempre grandes vitórias, é o que lhes desejo de coração.
Forte abraço do amigo que lhes estima com carinho, respeito e admiração,
Corretor MARCELO GIL.
17.12.2010

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segunda-feira, 13 de dezembro de 2010

POLÍCIA FEDERAL DO BRASIL APRESENTA OS NOVOS PASSAPORTES COM CHIP !!!


O novo passaporte eletrônico, que começa a ser emitido pela Polícia Federal e pela Casa da Moeda, tem como principal característica um dispositivo eletrônico de gravação de dados (chip) inserido na sua capa.

Neste chip, constarão os dados pessoais constantes da página de identificação e informações biométricas do portador (fotografia facial e duas impressões digitais), que permitirão a sua comparação automática com os dados impressos na caderneta.
Os equipamentos instalados nos postos de fiscalização da Polícia Federal em aeroportos, portos e fronteiras terrestres já estão preparados para a leitura automática do novo dispositivo.
Futuramente tais documentos poderão ser utilizados também em portais automatizados de controle migratório, os e-gates, o que permitirá a agilização do fluxo de passageiros na fiscalização aeroportuária, sem prejuízos à segurança do processo.
Os novos modelos de Passaporte Comum Eletrônico (caderneta azul MERCOSUL), Passaporte para Estrangeiro Eletrônico (caderneta amarela) e Laissez-Passer Eletrônicos (caderneta marrom) serão gradualmente implementados em todas as unidades da PF no Brasil até o final de janeiro de 2011.
Quem possuir passaporte do modelo atual dentro do prazo de validade poderá continuar utilizando normalmente seu documento para viagens internacionais até a respectiva data de vencimento.
Atualmente os Estados Unidos, a Austrália, a África do Sul, o Reino Unido, o Canadá, o Japão, além de todos os países da União Européia, e diversos outros, já expedem passaportes eletrônicos para os seus cidadãos.
Além do chip, o novo passaporte eletrônico terá mais três novos itens de segurança. Na contra capa do passaporte serão impressos Mapas do Brasil, na cor verde, apenas visíveis por exposição à radiação ultra violeta.
Os outros itens são relacionados ao chip: o primeiro é a certificação digital para autenticação das informações do dispositivo, que permite a confirmação, pelos agentes de imigração, de que as informações gravadas no chip foram feitas pela PF. Há também a proteção das informações biométricas pelo protocolo EAC (Extended Access Control), que apenas permite o acesso às informações biométricas gravadas no chip mediante conhecimento de uma certificação digital específica.
Além de um documento mais seguro, o passaporte eletrônico deverá agilizar o controle migratório nos postos de fronteira e nos aeroportos, já que as informações do chip são lidas assim que o documento é colocado na máquina leitora.
O novo passaporte abre também a possibilidade da utilização dos portais automatizados de controle migratório (e-gates), outra inovação tecnológica já usada em países como Portugal, Austrália e Reino Unido. Os portais funcionam comparando os dados biométricos existentes no chip com a biometria coletada no momento da utilização do equipamento.
Inicialmente, como projeto piloto, apenas os postos das cidades de Brasília/DF e Goiânia/GO estão emitindo esse novo modelo. Até o final de janeiro de 2011 todos os demais postos emissores da PF em todo o País estarão emitindo os novos passaportes eletrônicos.
PERGUNTAS E RESPOSTAS SOBRE O NOVO PASSAPORTE
Quem possui o passaporte do modelo atual (sem chip) válido precisa trocá-lo pelo modelo novo?
Não. Quem possui passaporte brasileiro sem chip válido poderá utilizá-lo normalmente nas suas viagens até a data do vencimento do mesmo. Apenas, após expirado o prazo de validade, caso necessite viajar, quando for obter um novo passaporte este será expedido no novo modelo. É muito importante que essa informação seja bastante divulgada, para que não haja uma demanda maior por passaportes após a implementação do novo modelo.
O passaporte eletrônico possui algum item de segurança diferente do modelo atual ???
Sim, 4 novos itens de segurança:
I. Mapas do Brasil, na cor verde, apenas visíveis por exposição à radiação UV, na contra capa das cadernetas. Tal dispositivo foi incluído por se tratar de inovação, em termos de segurança documental, que permite a visualização da impressão sensível a UV através da filigrana do papel da contra capa do passaporte.
II. Dispositivo eletrônico de gravação de dados (chip), onde constarão os dados pessoais constantes da página de identificação e informações biométricas do portador (fotografia facial e duas impressões digitais), que permitirão a sua comparação automática com os dados impressos na caderneta e da zona de leitura mecânica impressa (MRZ), através de transmissão segura via rádio-frequência (RFID) utilizada nas máquinas leitoras de passaportes existentes nos postos de controle migratório, inibindo a possibilidade de adulteração dos dados impressos.
III. Certificação digital para autenticação das informações do chip, que permite a confirmação, pelos agentes de imigração, de que as informações gravadas no chip foram feitas pela autoridade governamental devidamente autorizada.
IV. Proteção das informações biométricas pelo protocolo EAC (Extended Access Control), que apenas permite o acesso às informações biométricas gravadas no chip mediante conhecimento de uma certificação digital específica para proteção desses dados, que não se confunde com a certificação de autenticação referida no item anterior.
ESTADOS UNIDOS PODEM LIBERAR BRASILEIROS DE VISTO
Entre os países que mais requisitam vistos de entrada para os Estados Unidos, o Brasil só fica atrás de China, Índia e México. São 300.000 solicitações por ano e o índice de aprovação é atualmente de 95%.
O embaixador americano no Brasil, Thomas A. Shannon, revelou que esse número põe o Brasil a apenas dois pontos porcentuais de uma fronteira importante, aquela que permite a um país pleitear isenção de visto para seus viajantes.
“Atingir 97% de aprovação é um dos requisitos para que um país possa ser incluído no programa de dispensa de visto. Há grande interesse na concessão desse status aos brasileiros, inclusive entre os americanos ligados à indústria do turismo. Não posso dar datas, mas estudamos seriamente a questão ”
afirmou o embaixador.
Shannon lembra que emitir vistos para viajantes significa criar empregos nos Estados Unidos e que em 2009, por exemplo, brasileiros gastaram 785 milhões de dólares só no estado da Flórida.
Ficam algumas sugestões para os representantes do turismo do nosso país ;
Que tal isentar de vistos os americanos para que eles venham gastar o seu dinheiro no nosso Brasil ???
Que tal incentivar o turismo interno capacitando os estados e municipios com novos aeroportos ???
Que tal começarmos a discutir de forma séria a liberação dos hotéis cassinos no Brasil para gerarmos milhares de empregos ??? Ou será que alguém imagina que nós brasileiros vamos para o exterior só para ver o Mickey Mouse ???
VIVA LAS VEGAS !!!
MARCELO GIL.
13.10.2010
Técnico em Turismo Internacional.

Itens de segurança do novo passaporte brasileiro.

Acesse o Site Oficial da Polícia Federal, acesse ; www.pf.gov.br

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quarta-feira, 8 de dezembro de 2010

CORRETOR MARCELO GIL AVALIA QUE OS IMÓVEIS NA PRAIA DO TOMBO NO GUARUJÁ PODERÃO VALORIZAR ATÉ 35% COM A BLUE FLAG !!!



O Corretor MARCELO GIL, Perito em Avaliações Imobiliárias, defende a tese de que os imóveis na Praia do Tombo no Guarujá irão valorizar até 35% com a certificação desta com a bandeira azul.

"A Praia em si já é uma das mais belas do Brasil, Jurerê Internacional ficou conhecida por causa desta certificação ao contrário da Praia do Tombo em nossa cidade que já era muito conhecida e agora recebe esta certificação que significa, acessibilidade, qualidade, e proteção. Os imóveis que estão em seu entorno vão valorizar até 35% dependendo da próximidade com a praia ", defendeu o Corretor Marcelo Gil.

O Corretor defende ainda que a certificação de outras praias na cidade podem elevar o conceito da cidade para mais lançamentos de alto padrão, o que pode valorizar todos os imóveis do município, " Se avaliarmos que nossa cidade pode receber ainda mais empreendimentos imobiliários de alto padrão com novas certificações de praias é correto afirmar que os imóveis no Guarujá vão valorizar ainda mais ", afirmou.

Contente com essa possibilidade o Corretor Marcelo Gil tem divulgado no exterior em especial na Espanha, Argentina, Uruguai, Venezuela e Portugal as belezas da cidade para empresários dispostos a construir hotéis de luxo na cidade, "Como Corretor de Imóveis, Perito em Avaliações Imobiliárias e como profissional do turismo vejo no horizonte grandes oportunidades de negócios imobiliários e isso me alegra muito", comentou.

Sobre Jurerê Internacional o Corretor disse que sobre ela existe ainda muitas especulações e que a matéria do Fantástico na Rede Globo de televisão deixa claro quem tem mais infra estrutura como cidade, defendendo o Guarujá.

Neste sentido, colocamos a disposição dos visitantes deste blog, a matéria citada pelo Corretor para que os nossos visitantes também possam avaliar esse conceito.

Assessoria de Comunicação do Corretor Marcelo Gil. 08.12.2010.


Créditos do vídeo a Rede Globo de televisão.

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sábado, 4 de dezembro de 2010

MOMENTO HISTÓRICO PARA O GUARUJÁ/SP. PRAIA DO TOMBO RECEBE A BLUE FLAG. O CORRETOR MARCELO GIL ESTAVA LÁ !!!

O Corretor MARCELO GIL, participou hoje, 04.12, do evento em comemoração a BLUE FLAG na Praia do Tombo no Guarujá/SP.

Desde já, Marcelo Gil parabeniza a Prefeita Maria Antonieta de Brito e toda sua equipe pelos seus esforços para esta certificação e reitera a sua confiança na sua administração.

VALEU PREFEITA !!!

Momento histórico para a cidade.

Prefeita Maria Antonieta de Brito entre autoridades e convidados.

Início do hasteamento da bandeira.

População acompanha todo o hasteamento.

Foto histórica para a cidade.

Prefeita comemora com a população a alegria da Blue Flag.

Bandeira hasteada. A Blue Flag agora é nossa.

Placa comemorativa.

Momento histórico para a cidade.

Momento registrado para as futuras gerações.

Corretor Marcelo Gil cumprimenta a Prefeita Antonieta.

Foto para o blog pessoal mais visitado do Guarujá.

Prefeita Antonieta e o Ex-Prefeito Jaime Daige.

Abraço da Secretária de Turismo do Guarujá.

Ex-Prefeito é muito cumprimentado pela população.

Prefeita Antonieta e o Ex-Prefeito Jaime Daige.

Banda do Exército homenageou o evento.

Corpo de Bombeiros também homenageou o evento.

Organização e disciplina, nota 10.

Jornalistas de todo o mundo no local.

Bandeira Azul hasteada.

Praia Tombo no Guarujá, BLUE FLAG.

A praia do Tombo, no Guarujá, recebeu o selo Bandeira Azul da Fundação para a Educação Ambiental, instituição ligada à União Europeia e à ONU (Organização das Nações Unidas). A condecoração avalia as condições de balneabilidade e organização da praia.

O hasteamento oficial da Bandeira Azul na Praia do Tombo, em alusão ao título conquistado, foi realizado hoje dia 04.12, ás 10:00h, na avenida Prestes Maia.

Para chegar ao nível exigido pela fundação, a praia teve que passar da bandeira verde, que é o melhor nível de balneabilidade avaliado pela Cetesb (Companhia Ambiental do Estado de São Paulo) e chegar ao nível exigido.

A Praia do Tombo teve que melhorar a acessibilidade e o seu nível de balneabilidade. Para tanto, o poder público tratou todas as fontes de poluição do local, inclusive o esgoto residencial, considerado o maior poluidor.

Alem disso, foram instaladas câmeras de segurança ao longo da orla, criado um núcleo de salva-vidas, e implementado um programa de educação ambiental no local.

Antes da praia do Tombo, a única no país que tinha a Bandeia Azul era Jurerê Internacional, em Florianópolis.

A Pérola do Atlântico começou voltar a brilhar. VALEU !!!

Assessoria de Comunicação do Corretor Marcelo Gil. 04.12.2010

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quinta-feira, 2 de dezembro de 2010

CASSINOS NO BRASIL ??? POR QUE NÃO ???

Foto meramente ilustrativa.

Nos sete países mais ricos do mundo, Estados Unidos, Japão, Alemanha, França, Grã-Bretanha, Itália e Canadá, o jogo é totalmente liberado.
Nos mais de 100 países onde o jogo é legalizado, os Cassinos representam parcela importante na indústria do Turismo, pelas atividades que agrega em toda a escala da economia.

Desde 1946, quando o Presidente Eurico Gaspar Dutra proibiu os jogos no país, os brasileiros assistem a discussões intermináveis sobre a legalização dos Cassinos. Na verdade, o país vive uma hipocrisia sem limites já que o próprio estado mantém seus jogos de azar em variadas formas de loterias.

Cassino é diferente de Bingo ??? Por Quê???

Por que na maioria dos Cassinos, há anexo um hotel luxuoso que gera centenas de empregos. Bingos por sua vez são meras casas de jogos.

As vezes, me pergunto se a proibição do jogo no Brasil, não teria a interferência dos interesses dos donos dos Cassinos de fora de nosso país. Menor concorrência maior ganho !!!

Mais quem perde somos nós, não por que seriamos jogadores costumazes, não, mais pela falta da imensa quantidade de empregos que o Turismo ganharia com a liberação dos Cassinos no Brasil.

Imagine filmes brasileiros sendo exibidos no exterior, mostrando as belezas de nosso país, tendo ao fundo as belezas de um grande Hotel Cassino. Isso certamente atrairia mais turistas ao nosso país e faria crescer ainda mais a industria do cinema nacional acostumada a produções criativas mais com baixo orçamento.

São tantas as vantagens para a liberação, mais claro haverá aqueles que olharão com temor alegando que isso incentivaria o prostituição, as drogas a lavagem de dinheiro o crime organizado, será ???

Será que com uma regulamentação bem estruturada pelo Governo Federal, nosso país não ganharia mais em recursos que poderiam ser inclusive utilizados para um melhor aparelhamento da polícia para maior segurança da população ???

Discussões a parte, quanto mais me interesso pelo Turismo Internacional, observo que os Cassinos são muito mais para os países que os acolhem.
Vamos observar dois exemplos clássicos de que nós brasileiros adoramos jogar ;
Quando a Mega Sena ou a Quina acumula, fazemos fila para fazer as vezes uma única aposta.
Quando os navios de passageiros chegam ao nosso país, trazem dentro deles não só fantasia, beleza e conforto. Quem viajou sabe, que dentro deles existem muitas vezes mais de um Cassino para entreter os passageiros.
Ora, será então que nós já não estamos preparados para gastar o nosso dinheiro apostando com equilíbrio a muito tempo ???
"Por enquanto" só nos resta apostar nas lotéricas e nos cruzeiros de verão !!!

MARCELO GIL. 02.12.2010
Técnico em Turismo Internacional.

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E VOCÊ TEM SORTE ???

PUBLICADO NESTE BLOG EM 03.08.2009.

Primeiro é preciso saber o que você entende por ter sorte.

Ser um sortudo para alguns, pode significar pegar um ónibus na hora certa ou vazio com lugar para sentar, pode significar para outros não ficar na fila da balsa aqui na famosa travessia Santos/Guarujá, essa é difícil eu sei, outros acham que sorte nada mais é do que ter uma boa vida, um emprego, saúde, ou andar com trevo da sorte na carteira.

Mais a sorte da qual eu estou falando é daquela que buscamos quando fazemos uma aposta na loteria para ganhar milhões de reais para realizar todos os nossos sonhos e desejos materiais.

Você tem essa sorte ???

Antes de dizer que não ou que não sabe, você minha Amiga e meu Amigo tem de se perguntar ;

Será que dou chances para a minha sorte se manifestar ??? Muitos dizem que não tem sorte com jogo, mais nunca apostaram nada, nem rifa de escola compraram. Na verdade, estão tão acostumados com suas vidas que se esquecem de que as vezes, vou grifar, as vezes é bom arriscar.

Em Las Vegas, nos Estados Unidos, milhares, digo, milhões de pessoas por ano, fazem dos Cassinos, uma oportunidade para que o brilho de suas estrelas da sorte se manifestem. Muitos ganham, outros perdem e aí é que esta o segredo da sorte, ela as vezes não se manifesta com um prêmio mais com a sua ausência.

Quantas pessoas não estão preparadas para terem muito ou que fariam mau uso desses recursos financeiros da sorte ??? Muitos com certeza !!!

Por isso acredito que, muito mais do que apostar seja R$ 1,75 em um jogo da Mega Sena ou R$ 1,00 em um jogo da Loto fácil, devemos dar uma chance para a sorte se manifestar em nossas vidas quando for a hora e quando estivermos preparados para sermos melhores como pessoas, como cidadãos, seja praticando a caridade, ou ajudando o próximo de forma mais contundente.

Entender que a sorte pode se manifestar ou se ocultar é um segredo, um sinal de que vale a pena tentar para saber se aquela é ou não a nossa hora, se for ótimo, e se não for, continuar tentando, sem exageros e gastos desnecessários.

Assim é a sorte, nossa companheira oculta em muitas ocasiões.

Por falar em sorte, obrigado por ler este tópico até o fim, a minha sorte é poder compartilhar os meus pensamentos, comentários e sugestões com você minha Amiga e meu Amigo !!!

BOA SORTE a todos !!!

MARCELO GIL. 03.08.2009

Postado por MARCELO GIL, Segunda-feira, 03 de Agosto, 2009.

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segunda-feira, 29 de novembro de 2010

TURISMO ; EUROPEAN PASSION !!!

Foto ; Decoração de Natal nas ruas de Madri.

Espanha, Itália e França formaram o European Passion, um circuito turístico que vem sendo formatado há um ano e finalmente chegou a sua forma final.
Os três países líderes do turismo na Europa se uniram para promover seus destinos turisticos em países emergentes de grande potencial, entre eles, o nosso Brasil.

A ideia é divulgar o European Passion em três países que apresentam um grande potencial de mercado: Brasil, Índia e China. Uma das primeiras ações foi organizar um fam tour com operadores e jornalistas brasileiros, levando-os para conhecer Madri, Paris e Roma.
O Fam Tour, começou na última quinta (25/11) e segue até o dia 02 de dezembro.

Segundo Carlos García, Diretor do Palácio de Congressos de Madri, foi orçado um investimento total de 1 milhão de euros a serem distribuídos pelos três países que receberão a divulgação.
Além do fam tour,em 2011 também será feito campanhas publicitárias em diversos meios e capacitação para agentes de viagens em diversas cidades brasileiras. "Além disso, fizemos um amplo estudo de marketing nos três países para saber qual a principal demanda dos turistas para a Europa. Com isso, dividimos nosso roteiro em três segmentos: cidade e compras; cultura e arte; e enogastronomia", explicou García.

O European Passion
começou a ser formatado há um ano, quando ainda não havia sido definido as formas do programa. Com o tempo, foi decidido que os três países líderes do turismo europeu, Espanha, França e Itália, integrariam o projeto.
Os ministros de Turismo dos três países se juntaram para formar um grupo de trabalho e decidir as ações a serem realizadas. Além do atual fam tour, a ideia é fazer outros no ano que vem, já visando a venda de pacotes para o verão.

Madri foi a primeira cidade a ser visitada pelos jornalistas e operadores brasileiros. No primeiro dia, eles foram levados para um restaurante de tapas, espécie de comida rápida em forma de petiscos, e para um show de flamenco.
O fam tour também os levou para conhecer a Calle Serrano, uma rua de um bairro nobre com grifes internacionais, como Prada, Carolina Herrera, Diese, entre outras.
Fonte : Mercado e Eventos.
MARCELO GIL.
29.11.2010
Técnico em Turismo Internacional.
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sexta-feira, 26 de novembro de 2010

MARCELO GIL HOMENAGEIA O VEREADOR LUIZ CARLOS ROMAZZINI !!!

Foto publicada em 14.08.2009 neste blog ; Marcelo Gil, o Radialista Erminio Matos e Luiz Carlos Romazzini, na sede da Rádio Guarujá Am.

Primeiro em 1997, foi o Vereador Falcão, depois em 2001 o Vereador Ernesto, agora em 2010 o Vereador Luiz Carlos Romazzini.

Homens públicos, Vereadores eleitos pelo povo.

Ernesto Pereira foi o Vereador mais votado do Guarujá, pretendia ser Prefeito.

Luiz Carlos Romazzini, foi o Deputado Estadual mais votado do Guarujá, deixando para trás, nas urnas das eleições 2010, nomes conhecidos como Regina Mariano, Nelson Fernandes e outras conhecidas lideranças políticas. Romazzini também pretendia se candidatar a Prefeito em 2012.

Falcão, Ernesto e Romazzini foram assassinados !!!

Romazzini porém, pode ser um marco na justiça de nossa cidade, se for dada atenção ao boletim de ocorrência feito por ele próprio dois dias antes de ser assassinado.

Nesse documento, que já esta tirando o sono de muita gente, ele cita nomes e entre eles pode estar o do suposto(a) mandante do seu assassinato.

Lideranças políticas estaduais e federais já movimentam gabinetes no judiciário e essa morte tenham certeza, poderá ser um marco para nossa cidade.

Registro a minha indignação diante de mais um assassinato no Guarujá, e torço para que dessa vez, a JUSTIÇA possa ser feita !!!

MARCELO GIL. 26.11.2010

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RESUMO DO PROGRAMA DEBATES NA RÁDIO GUARUJÁ AM AFILIADA A REDE JOVEM PAN SAT EM 14.08.2009 !!!

Hoje, dia 14 de Agosto de 2009, participei com muita honra, do Programa Debates na Rádio Guarujá AM 1550 KHz. Sucesso de audiência todos os dias, o programa é produzido por MEILIN NEVES, apresentado pelo ERMÍNIO MATOS com comentários precisos de LUIZ ANTÔNIO, um dos melhores comentaristas do Brasil.

Hoje participaram como convidados Eu e o Vereador Romazzini, (foto a direita).

O tema apresentado para debates pelo Ermínio, foi sobre a briga, para não dizer a guerra, entre a Rede Globo e a Rede Record, ambas, redes de televisão. Passo a transcrever, em resumo, o que foi dito ;

ERMINIO MATOS diz ; ...deixa eu ouvir o Marcelo Gil, fala Marcelo.

EU disse ; ...olha Ermínio, eu já fui frequentador da Igreja Universal, ( na época do Pastor Jackson, hoje Bispo da Igreja Universal, conclui duas correntes de fé, Os 7 Sábados da Decisão, e Os 7 Domingos dos Filhos de Abraão ), em um momento muito difícil da minha vida, e posso te dizer o seguinte, as pessoas não vão lá para dar o dizimo para o Edir Macedo, como disse o nosso Nobre Vereador, as pessoas vão lá cumprindo com uma missão que inclusive esta na Bíblia que é colaborar com as obras de Deus, claro que muitas pessoas que trabalham tanto na Igreja Universal com em outras Igrejas podem desvirtuar este dinheiro, no período em que eu frequentei a Igreja Universal ali com os Evangélicos, tive a grata satisfação de me reestruturar emocionalmente da morte de minha Avó (2004), foi um lugar onde eu fui acolhido, nunca ninguém me pediu nada, eles pedem uma oferta e esta oferta você da ou não da, ninguém é obrigado a dar, em relação a imprensa, esta briga era GLOBO com o SBT, mais para trás...com aquele negócio da tele sena etc e tal, e aquele negócio...

ERMINIO MATOS diz ; ...o Sílvio Santos dizia assim...depois de assistir a novela da Globo...na época eu não me lembro era o Vale Tudo...então você vai assistir Pássaros Feridos. Você lembra disso ???

EU disse ; ...lembro sim ...concluindo, hoje você assisti a Rede Record de televisão, ela fica praticamente 24 horas no ar, se você ligar as três horas da manhã tem um Pastor ao vivo, as quatro tem um Pastor ao vivo até as sete, oito horas quando entra a programação normal, outras televisões colocam o Pica Pau, eu não estou aqui para julgar ninguém, nenhum tipo de religião, sou Cristão, creio em Deus acima de tudo, essa briga vai continuar, você coloca no canal da Record na parte das novelas, a partir das 20:00 horas, só tem artistas da Rede Globo.

ERMINIO MATOS diz ; ...se a Record estivesse em quinto lugar por exemplo, a Globo, ela só daria a noticia de no máximo em um minuto. Sabia ???

VEREADOR ROMAZZINI diz ; ...o Gil, primeiro, eu não disse que as pessoas vão lá para dar o dizimo, eu disse, inocentes neste jogo são aqueles que contribuem com o dizimo, agora você disse se há alguns desvios, evidentemente comprar jatinhos...pode até ajudar na pregação, mais talvez não seja o mais necessário, o que esta claro, o que esta claro, ao meu juízo, e também a mistura de fé com politica eu tenho muita preocupação, eu sou católico, mais eu não chego nas pessoas para pedir votos por que eu sou católico, digo olha vota em mim por que sou católico, eu acho que a religião ela traz uma base moral e ética, agora, o que tem acontecido ultimamente é diferente disso, e eu sugiro a você assistir um filme chamado, Massacre de São Bartolomeu, com a Rainha Margot, depende muito do lançamento muda o título, que é o que faz a politica ligada a religião, a manipulação da fé, com objetivos políticos e econômicos...eu nunca disse isso publicamente, mais daqui a vinte anos, nós teremos uma briga feroz no mundo, onde morrerão milhões de pessoas pela utilização da fé com a politica e eu estou me referindo a terceira corrente do Islã, então eu tenho muito cuidado, eu acho que o Edir Macedo, vem sendo investigado, teve um outro casal que foi pego nos Estados Unidos, se as leis no Brasil fossem como nos Estados Unidos, a Globo quanto a Record já teriam sofrido sérios problemas.

EU disse ; ...essa alegação de que a religião independente de você dar dinheiro ou não, essa alegação de que é o Edir Macedo que comanda a Igreja Universal, por isso todo o resto não presta ???

VEREADOR ROMAZZINI diz ; ...claro que não, claro que não !!!

EU disse ; ...as pessoas vão lá...Ermínio...eu não estou aqui defendendo a Igreja Universal, mais as pessoas saem de lá fortalecidas, só um minutinho, só um minutinho, como saem fortalecidas da Igreja Católica, e mais, a história diz que na inquisição o catolicismo, e aí não estou atacando os católicos, foram as pessoas que mais mataram mulheres e homens no mundo, (INQUISIÇÃO), a história do catolicismo quem se aprofunda sabe disso, e o Senhor sabe disso, o Senhor é um historiador, o Senhor sabe disso, foram as pessoas que mais perseguiram mulheres e homens no mundo. ( Observação : As informações aqui citadas tratam do período da Inquisição ).

ERMINIO MATOS diz ; ...não precisa ir a 500 anos nem a mil anos atrás, basta ir a cinquenta, sessenta anos com a segunda guerra mundial. Mais não é essa questão, a questão é a seguinte, são dois grupos de comunicação que estão brigando, e isso aí só esta acontecendo por que a Globo se sentiu ferida com a queda da audiência.

EU disse ; ...não é só audiência ela esta perdendo os principais comunicadores da rede.

VEREADOR ROMAZZINI diz ; ...isso não pode nos distanciar das ilegalidades que são cometidas por outros grupos.

ERMINIO MATOS diz ; ...mais aí é que esta, o Ministério Publico e a Justiça que puna se eles estiverem errados, primeiro tem que se investigar, aí entramos naquela velha questão, a imprensa quando ela dá uma noticia, primeiro o que ela faz, ela já julga, não é isso ???

Neste momento, apareceu no estúdio, o Ilustre Sr. Orivaldo Rampazo, dono da rádio, a quem tenho o maior respeito e admiração, e não poderia deixar de registrar esse momento.

Ermínio Matos passou a ouvir neste instante, as ouvintes CIDA, SIMONE, CÉLIA e GRAÇA, questionando-as sobre qual a melhor rede de televisão, Globo ou Record ??? As Ouvintes Cida, Simone, e Célia opinaram a favor da Rede Record de televisão, apenas a Graça optou pela Globo. É...a voz do povo é a voz de Deus !!!

O programa seguiu com a informação trazida pelo Ermínio Matos de que o Governo Federal liberou as verbas publicitárias na época do periodo eleitoral, o debate foi intenso e sadio. Bem, como digo sempre e sempre mesmo, a melhor opção, é ouvir o Programa Debates ao vivo todos os dias, a partir das 11:00 horas, na Rádio Guarujá AM 1550 Khz, ou pela internet, (http://www.radioguarujaam.com.br/).

Este é apenas um breve resumo do programa de maior audiência de nossa região, no qual trancrevo apenas uma pequena parte. Gostaria de registrar, com as mesmas palavras que disse no final do programa deste dia que, DEUS é só Amor é só Alegria, tudo isso que esta acontecendo são coisas dos homens, não são coisas do Espirito Santo.

Em Mateus, capitulo 18, versículo 20, Jesus diz : Pois, onde se reunirem dois ou três em meu nome, ali estarei com eles. Então minha Amiga e meu Amigo, sem nenhuma pretensão eu pergunto ; Será que o nosso lar também não é sagrado o bastante para acolher a palavra de Deus ??? Será que não podemos reunir nossos amigos e entes queridos e num singelo gesto agradecer e louvar ao Senhor ??? Será que ler e entender a palavra de Deus não é o segredo que precisamos em nossas vidas para uma vida e um mundo melhor ??? Reflitamos !!!

Agradeço de coração, a toda Família da Rádio Guarujá AM, pela oportunidade de poder falar para toda nossa população, agradeço ao Ermínio Matos, ao Luiz Antônio, a Meilin Neves, pela cordialidade e pelo respeito que sempre sou recebido e tratado por todos. Em especial neste dia, o meu muito obrigado ao Luiz Antônio, por comentar ao vivo na rádio, o conteudo deste Blog. Agradeço também aos patrocinadores do programa, que proporcionam a todos nós cidadãos um programa de credibilidade e sucesso.

Obrigado a todos de coração. VALEU !!!

MARCELO GIL. 14.08.2009

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quarta-feira, 24 de novembro de 2010

SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIÇA (STJ), DECIDE QUE IMÓVEL DE LUXO NÃO PODE SER PENHORADO SE O BEM É DE FAMÍLIA !!!


É irrelevante para efeitos de impenhorabilidade que o imóvel seja considerado luxuoso ou de alto padrão. Com essa decisão, o Superior Tribunal de Justiça (STJ), reformulou entendimento do Tribunal de Justiça de São Paulo (TJSP), e desconstituiu a penhora sobre imóveis residenciais de particulares. Os proprietários haviam apresentado embargos à execução sobre a penhora para pagamento de dívida.
Segundo a decisão da Terceira Turma, o bem de família foi definido pela Lei n. 8.009/1990 em razão da necessidade de aumento da proteção legal aos devedores, em momento de atribulação econômica decorrente do insucesso de planos governamentais.
A norma, segundo o relator, Ministro Massami Uyeda, é de ordem pública e de cunho social, uma vez que assegura condições dignas de moradia. Ainda que o imóvel seja valioso, esse fato não tira sua condição de servir à habitação de família.
O TJSP havia entendido que era possível o desmembramento do imóvel por se tratar de residência suntuosa. A manutenção das condições de residência causava prejuízo aos credores, em claro favorecimento aos devedores. Bastaria ao devedor, para escapar de seus débitos, concentrar todo o seu patrimônio em uma única residência, a qual estaria protegida pela regra da impenhorabilidade.
Os particulares, no caso, assinaram um contrato de arrendamento agrícola para plantar e cultivar café. Ao verificar que a área não era própria para o cultivo, deixaram de efetuar o pagamento das parcelas objeto do arrendamento. Diante do inadimplemento, houve o pedido de penhora de imóveis, considerados bem de família.
O juízo de primeiro grau excluiu da penhora a parte ideal de um imóvel a 20% de sua totalidade, que é de 795 metros, e, quanto à segunda propriedade, em 10% de sua extensão, que é 319 metros.
O STJ admite a penhora de parte ideal do imóvel caracterizado como bem de família, quando for possível o desmembramento sem sua descaracterização.
Mas, para o relator, os fundamentos em razão de luxo e suntuosidade dos bens imóveis merecem outro tratamento. Segundo o ministro, não convence que a intenção do legislador, ao editar a Lei n. 8.009/90, não seria a de proteger o luxo e a suntuosidade. “Basta que o imóvel sirva de residência da família, sendo irrelevante o valor do bem”, afirmou.
O Projeto de Lei n. 51, de 2006, foi proposto para estabelecer um valor ao que seria bem de família, mas foi rejeitado, sob o argumento de quebrar o dogma da impenhorabilidade absoluta do bem de família.
Fonte: Superior Tribunal de Justiça.
Assessoria de Comunicação do Corretor Marcelo Gil.
24.11.2010.
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Participe até o dia 19 de Dezembro, no Guarujá, do Festival Gastronômico. Informações sobre os restaurantes e quiosques que participam do evento podem ser obtidas pelo telefone : +55 (13) 3355.1077. Vale Conferir !!!
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sábado, 20 de novembro de 2010

49º SALÃO NÁUTICO DE BARCELONA É BOM EXEMPLO DE " ORGANIZAÇÃO " PARA OS PROFISSIONAIS DO TURISMO !!!


De 6 a 14 de Novembro, na Espanha, foi realizado o 49º Salão Náutico Internacional de Barcelona.

O evento aberto ao público, é realizado anualmente, e contou este ano com mais de 380 expositores nacionais e estrangeiros. Foram representados 35 países.

Diversos setores foram representados como ; acessórios, canoas e kayak's, charter náutico, decoração, eletrônica, embarcações a motor e a vela, embarcações menorquinas, embarcações de pesca e passeio, escolas náuticas, lanchas, livrarias, motores, motos naúticas, seguros, remodelagem, serviços náuticos, shopping, submarinismo, turismo náutico, vela ligeira, vestimenta, windsurfing.

Em Port Vell foram apresentados grandes embarcações e super yacht's.

Um dos principais objetivos da Feira de Barcelona foi o de incrementar a presença de organizadores, expositores e visitantes internacionais. Atualmente, através de sua rede de delegações no exterior, com representação em 34 países, a Feira de Barcelona realiza uma tarefa permanente de informação e promoção.

A Feira de Barcelona também mantém relações de colaboração com o ICEX ( Instituto de Comércio Exterior ), e COPCA ( Consórcio de Promoção Comercial da Catalunia ), e com todos os recintos de férias europeus através das Associações Internacionais que agrupam as principais entidades organizadoras de eventos.

É membro ativo da EMECA ( European Major Exhibition Centres Association ), e da UFI ( União das Forças Internacionais ), e da XM EUROPE ( Exhibition Management Europe ).

O Salão Náutico de Barcelona reuniu a maior oferta do setor na Espanha e contribuiu para reativar as vendas e plantar novas oportunidades de negócios. Também reforçou seu papel como ponto de encontro do setor, onde compartilhou inquietudes e reivindicou soluções.

A inovação e a sustentabilidade foram os principais assuntos de uma edição caracterizada pelos esforços dos expositores e acerca da náutica ao público.

Mais de 200 atividades para profissionais do turismo e amantes do turismo. O evento contou com mais de 120.000 visitantes.

Os organizadores aguardam ansiosos por 2011 para celebrar 0 50º Aniversário deste super evento.

Foto ; Cinco áreas temáticas.

Foto ; Mais de 200 atividades náuticas inclusive para crianças.

Foto ; Atividades relacionadas a vela.

Foto ; Motores e propulsores mais ecológicos foram destaque.

Assessoria de Comunicação do Corretor Marcelo Gil. 20.11.2010.

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Participe até o dia 19 de Dezembro, no Guarujá, do Festival Gastronômico. Informações sobre os restaurantes e quiosques que participam do evento podem ser obtidas pelo telefone : +55 (13) 3355.1077. Vale Conferir !!!

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quarta-feira, 17 de novembro de 2010

CORRETOR MARCELO GIL DÁ " DICAS " PARA ALUGAR IMÓVEL NA TEMPORADA DE FORMA SEGURA !!!

Curtir as férias em grupo, na praia ou no campo requer alguns cuidados para garantir a diversão e afastar a chateação. Com a proximidade das férias, muita gente já começa a planejar como aproveitar os dias livres.

Se você decidir alugar uma casa na praia ou em qualquer outro lugar, mesmo que por apenas poucos dias, saiba que é fundamental assinar um contrato de aluguel por temporada.

Acordo verbal não é recomendável.

Muita gente dispensa formalismos por ser apenas um final de semana e não imagina o tamanho do problema que pode levar de volta na bagagem. Afinal, aluguel não é uma relação protegida pelo Código de Defesa do Consumidor.

Caso você tenha algum problema, deverá estar em dia com as exigências da Lei das Locações, mais conhecida como Lei do Inquilinato, para assegurar seus direitos. Isso tudo quer dizer, contrato.

NÃO ABRA MÃO DA VISTORIA

O texto do contrato deve descrever o valor do aluguel, a forma de pagamento e as multas por atraso no pagamento ou outros problemas como possíveis danos que podem ocorrer no imóvel durante a estadia.

O prazo não pode ser maior que 90 dias e o contrato não pode ser renovado.

Se quiser permanecer no imóvel por mais tempo que o contratado, faça um intervalo. Fique fora por uma semana e assine um novo contrato. Se você emendar um no outro, corre o risco do contrato passar a valer como um contrato de aluguel convencional, de 30 meses.

Nesse modelo, o pagamento é feito sempre no mês seguinte ao da ocupação e o proprietário só poderá pedir a desocupação após 30 meses ou nos casos autorizados em lei.

Como, em geral, o imóvel oferecido por temporada é alugado com mobília, deve haver também uma descrição detalhada dos itens e de seu estado de conservação. Assim, o proprietário não poderá alegar que você quebrou algo que já estava quebrado ou com defeito. Por isso, é indispensável fazer uma vistoria no momento que é recebido o imóvel e outra quando for entregue, sempre na presença do proprietário ou do Corretor de Imóveis, para evitar problemas.

Fotografar o imóvel com a presença do proprietário ou do corretor também é uma ótima idéia.

PAGAMENTO À VISTA DISPENSA FIADOR ;

No contrato de temporada, o aluguel pode ser cobrado antecipadamente e em uma única parcela. Se o período do contrato for superior a um mês, o proprietário pode cobrar também IPTU, condomínio e outras taxas de serviços públicos, desde que seja previsto no contrato. Observe que elas devem se limitar ao tempo em que o imóvel foi ocupado.

Tudo o que for acordado no papel e com a presença de um Corretor de Imóveis lhe dará segurança. Assim, você evita discussões em ações judiciais futuras.

RECIBOS

Prefira pagar por depósito bancário. O comprovante do banco vale como recibo e, se você perdê-lo, pode imprimir um extrato e comprovar a quitação no caso de transferência entre contas.

Fazer o pagamento em cheque também é uma boa idéia. É fácil de comprovar.

Basta pedir a microfilmagem, que trará o destino do dinheiro. Por isso, preencha o cheque nominal e cruzado em favor do proprietário. Não esqueça de guardar cópias dos comprovantes de água, luz, IPTU e outros encargos que pagar. Muitos proprietários, especialmente para períodos curtos, costumam pedir um cheque-caução como garantia para o caso de algum dano ser causado ao imóvel pelo inquilino. Ele nunca poderá ser um valor superior ao aluguel. Ainda anote no verso a que se destina e em que situação o cheque será depositado.

PLANEJE TUDO E FIQUE TRANQUILO

Todos querem férias divertidas a preço baixo. Não é a toa que acontecem grandes engarrafamentos rumo às cidades de veraneio. Para não ser pego de surpresa, planeje. Escolha o lugar, informe-se sobre os períodos de temporada e a disponibilidade de passagens, defina a época da viagem, o número de pessoas que deverão ser acomodadas e só depois procure um imóvel. Faça isso com antecedência para negociar um bom preço.

Antes mesmo de fazer uma reserva, pergunte tudo, por mais óbvio que seja. Veja se a casa tem garagem, se ela pode ser usada pelo inquilino, se há colchão nas camas, água quente no chuveiro, panelas, pratos e talheres, espaço para estender a roupa lavada e cães de guarda. Se a casa estiver num condomínio, peça para ler o regulamento. Veja as regras para uso da piscina, do salão de jogos, e tudo mais.

Como nem sempre é possível visitar o imóvel antes de fechar o negócio, não confie somente nas fotos. Elas podem ser antigas ou até mesmo retocadas. Procure um Corretor de Imóveis credenciado, de sua confiança que estará lá antes de você para vistoriar o imóvel.

Limite-se a avaliar imóveis indicados. Tenha certeza, será uma economia de dor de cabeça.

Se quiser assinar o contrato a distância, por e-mail, por exemplo, guarde registros de todos os contatos, inclusive a troca de mensagens com perguntas e respostas, para se resguardar.

A maioria dos problemas na locação por temporada, surpreende quem contrata a casa pela internet ou por telefone, diretamente com o proprietário, sem ver o imóvel fisicamente, paga o aluguel antecipadamente e descobre ou que o endereço não existe ou que o imóvel não corresponde ao que foi acertado.

Mas se você seguir essas dicas, poderá diminuir ou mesmo zerar as chances de enfrentar este tipo de aborrecimento.

Ao acertar a locação com um Corretor de Imóveis ou imobiliária, exija a comprovação de que o mesmo esta inscrito junto ao CRECI ( Conselho Regional dos Corretores de Imóveis ), que fiscaliza com rigor todos os Corretores e Imobiliárias credenciados. Dessa forma você evita fazer transações imobiliárias com falsos profissionais.

Essa consulta pode ser feita pelo site, confira ; www.crecisp.gov.br

Em qualquer circunstância, ter um contrato por escrito, com todas as condições acordadas, é fundamental. Pergunte sobre todas as condições do negócio e quais as obrigações das partes, se há taxa de corretagem e quem arca com ela.

Lembre que aluguel não é uma relação de consumo, ou seja, não é regulada pelo Código de Defesa do Consumidor. Ela obedece uma legislação própria, a Lei do Inquilinato.

Boas férias a todos !!!

Corretor MARCELO GIL. 17.11.2010.

Credenciado ao CRECI desde 1998.

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