terça-feira, 29 de junho de 2010

CORRETOR MARCELO GIL PARTICIPOU DO PROGRAMA DEBATES NA RÁDIO GUARUJÁ NO 76º ANIVERSÁRIO DE EMANCIPAÇÃO DO MUNICÍPIO COM O PRESIDENTE DA OAB !!!


O Corretor MARCELO GIL, participou hoje, 29.06, com muito orgulho e satisfação, como convidado, do PROGRAMA DEBATES na RÁDIO GUARUJÁ AM, afiliada a rede JOVEM PAN SAT.

Participou também como convidado, o Ilustre Presidente da OAB do Guarujá Dr. FREDERICO GRACIA.

O programa contou com a participação especial, por telefone, da Ilustre Prefeita do Guarujá MARIA ANTONIETA DE BRITO, da Ilustre Secretária da Educação PRISCILLA BONINI, e do Ilustre Secretário de Desenvolvimento Econômico ADILSON CABRAL, todos foram entrevistados pelo Repórter CARLOS ÁVILA, em evento promovido pela Prefeitura Municipal do Guarujá, para entrega de obras em toda cidade em comemoração do 76º aniversário de emancipação da cidade.

Após comentários do Apresentador Ermínio Matos, de Luiz Antônio e do Dr. Frederico Gracia, Marcelo Gil parabenizou a Prefeita Maria Antonieta de Brito, a Secretária Priscilla Bonini, o Secretário Adilson Cabral e todo secretariado, pelas obras que estão sendo entregues em benefício de toda população.

No final do programa Marcelo Gil convidou todas as ouvintes da Rádio Guarujá a conhecerem o seu blog, o resumo do Programa Debates e as suas sugestões em benefício do turismo de sua cidade natal, Guarujá, encaminhadas inclusive a Ilustre Prefeita.

LEIA AGORA AS SUGESTÕES DO CORRETOR MARCELO GIL ;

Publicado neste blog em 30.06.2009.

Publicado em resumo no jornal A TRIBUNA em 18.04.2009.

*Clique na imagem e leia o jornal.

SIM, EU TENHO ESPERANÇA ;

*De que nossa cidade em breve, se tornará, um exemplo, um modelo para outras cidades.

*De que em breve, a Praça 14 Bis em Vicente de Carvalho, terá esculturas em homenagem a Santos Dumont, o que a tornará uma atração turística.

*De que a nossa Praça das Bandeiras, de fato, terá bandeiras e uma fonte que funcionará.

*Que a Praça dos Expedicionários, no centro de nossa cidade, será o abrigo para a Locomotiva que se encontra no meio da Avenida Leomil, o que dará sentido ao nome da praça, e será uma atração as crianças, aos idosos e saudosistas.

*Que em breve, teremos um mirante de verdade, "O MIRANTE DA PÉROLA DO ATLÂNTICO", no alto do morro, próximo ao mercado de pescados Lourival Vítor da Cruz, localizado entre as Praias das Astúrias e do Tombo, e que nesse mirante, poderemos ter também uma pista de Asa Delta, e quem sabe, até um heliponto para vôos turísticos.

*Que em breve, teremos em nossa cidade a Festa Internacional das Nações, que unirá a diversidade cultural de vários países em nosso município.

*Que nossa cidade será lembrada pelos eventos turísticos durante todo o ano e não só no verão.

*Que Comerciantes, Táxistas, Garçons, Restaurantes, Bancas de Jornal, todos sem nenhuma exceção, estarão felizes com o investimento no verdadeiro Turismo de Negócios.

*Que nossos visitantes, terão vagas para estacionar, quando forem abertas as 13 ruas de frente para orla da praia, que estão fechadas por um calçadão que se tornou a anos, o corredor de luxo para as garagens dos prédios alí instalados.

*Sim, eu tenho esperança de que dias melhores virão, e que todos nós cidadãos, estaremos ainda mais felizes por viver na Pérola do Atlântico, no nosso Guarujá !!!

MARCELO GIL.

***************************************************************

Após Ermínio Matos ouvir atentamente suas ouvintes, Marcelo Gil encaminhou um forte abraço a todas as ouvintes do programa e um forte abraço a REGINA MARIANO e ao CARLINHOS SARAIVA.

O Corretor Marcelo Gil, reitera o seu agradecimento de coração a toda Família Rampazo pela oportunidade de poder falar para toda nossa população. Agradece também a Produtora Meilin Neves, o Apresentador Ermínio Matos, ao Luiz Antônio Rodriguez, ao Emérson Nascimento, a todos sem exceção, pelo respeito e pelo carinho pelo qual sempre é recebido e tratado como convidado.

VALEU !!!

O DIRETOR DA RÁDIO GUARUJÁ EVANDRO RAMPAZO.

A PRODUTORA DO PROGRAMA DEBATES MEILIN NEVES.

OUÇA A PROGRAMAÇÃO DA RADIO GUARUJÁ PELA INTERNET ACESSE : WWW.RADIOGUARUJAAM.COM.BR

***************************************************************

domingo, 27 de junho de 2010

CORRETOR MARCELO GIL PRESTIGIA O SEU CANDIDATO A "DEPUTADO FEDERAL" PELO PTB CARLINHOS SARAIVA EM CONVENÇÃO PARTIDÁRIA EM SÃO PAULO !!!

O Corretor MARCELO GIL, e sua esposa, a Arquiteta Inara Mazzucato, prestigiaram neste sábado, 26.06, o candidato a Deputado Federal CARLINHOS SARAIVA na convenção partidária do Partido Trabalhista Brasileiro ( PTB ), na Assembléia Legislativa em São Paulo.Considerada a maior e mais importante convenção partidária do Brasil, o evento contou com a presença de milhares de pessoas que lotaram o plenário, as galerias, e o estacionamento da Assembléia em clima de vitória.

Marcelo Gil, fez parte da corrente feita pelas autoridades, delegados e militantes do partido, em um ato de fé por um Brasil melhor, como poderá ser visto na foto acima.

O Corretor Marcelo Gil cumprimentou o futuro Governador do Estado de São Paulo Geraldo Alckmin, o futuro Senador Romeu Tuma, o futuro Deputado Federal Carlinhos Saraiva e outros políticos notáveis do cenário político atual em nosso país que também prestigiaram a convenção do PTB.

Marcelo Gil sente-se honrado em apoiar o mais preparado candidato a Deputado Federal da Baixada Santista e região, sem desmerecer todos os outros candidatos, e pede a todas as suas Amigas e Amigos, que divulguem o nome de CARLINHOS SARAIVA para DEPUTADO FEDERAL, nome esse que certamente fará diferença para todos nós em Brasília.

RUMO A VITÓRIA !!!

Na foto ; Inara Mazzucato, Corretor Marcelo Gil e o futuro Deputado Federal Carlinhos Saraiva.

*MARCELO GIL APOIA OS SEGUINTES CANDIDATOS NAS ELEIÇÕES 2010 ;

JOSÉ SERRA PRESIDENTE.

GERALDO ALCKMIN GOVERNADOR.

ROMEU TUMA SENADOR.

CARLINHOS SARAIVA DEPUTADO FEDERAL.

REGINA MARIANO DEPUTADA ESTADUAL.

***************************************************************

sexta-feira, 25 de junho de 2010

VOCÊ SABE O QUE É LAUDÊMIO ???

Na foto : Corretor Marcelo Gil aprecia vista de imóvel em frente ao mar em sua cidade natal, Guarujá, a Pérola do Atlântico.

Laudêmio é uma taxa a ser paga à União quando de uma transação com escritura definitiva de compra e venda, em terrenos de marinha.

Nos termos do Decreto Lei nº 9.760/46, em seu art. 2º, são terrenos de marinha, em uma profundidade de 33 metros, medidos horizontalmente para a parte da terra, da posição da linha do preamar médio do ano de 1831:

a) Os situados no continente, na costa marítima e nas margens dos rios e lagoas, até onde se faça sentir a influência das marés;

b) Os que contornam as ilhas, situados em zonas onde se faça sentir a influência das marés;

Os possuidores de imóveis localizados em áreas de marinha dividem-se em dois tipos:
OCUPANTES,
tem apenas o direito de ocupação e são a maioria.
FOREIROS,
os que têm contratos de foro e possuem mais direitos que o ocupante, pois têm também o domínio útil, estão incluídos nessas categorias os moradores da orla da praia de Santos, Guarujá e de outras cidades paulistas.

O comprador, ao adquirir um imóvel situado em terreno de marinha, além das precauções normais que deve tomar quando adquire um imóvel, deverá, também, verificar se o vendedor já está inscrito e, consequentemente, já tem o RIP (Registro Imobiliário Patrimonial) no Departamento do Patrimônio da União. Caso já tenha o RIP, deve verificar se as taxas de ocupação/foro estão em dia nos seus pagamentos. Caso o vendedor ainda não esteja inscrito, apesar de possuir escritura, o comprador deverá negociar, em caso de uma possível diferença de laudêmio, a ser cobrada pela União.

"Apesar de as pessoas confundirem os termos laudêmio, taxa de ocupação e taxa de foro, o laudêmio só interfere nas transações de compra e venda. Quanto às taxas de ocupação ou foro são pagas anualmente, com o condomínio".

Numa transação imobiliária, principalmente quando se tratar de propriedade situada em terreno da União, é sempre aconselhável, tanto para o vendedor como para o adquirente, procurar um profissional especializado, pelas características que envolvem a documentação pertinente.

Os Cartórios de Notas e Registro de Imóveis, sob pena de responsabilidade dos seus respectivos titulares, não lavrarão nem registrarão escrituras relativas a bens imóveis de propriedade da União, ou que contenham, ainda que parcialmente, área de seu domínio, sem a certidão da Secretaria do Patrimônio da União (SPU) que declare ter o interessado recolhido o laudêmio devido e as demais obrigações junto a esse órgão.

Conforme publicado em Santos (SP), no jornal A TRIBUNA, de 19.09.2003, o Juiz da 25ª Vara da Justiça Federal de São Paulo, Djalma Gomes Moreira, numa decisão inédita, julgou procedente ação que declara que um edifício no bairro da Ponta da Praia não está em terreno da marinha. A sentença abre precedente para que os cerca de 10 mil proprietários de apartamentos da orla de Santos se enquadrem na mesma situação. A medida pode resultar na isenção da cobrança do laudêmio e demais taxas pagas pelos condôminos à União.

O magistrado enviou a sentença, para reexame em instância superior, no caso, o Tribunal Regional Federal. Esse procedimento é necessário quando a decisão é desfavorável à União, e pode resultar no cancelamento ou confirmação da sentença.

Fonte : Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Corretor MARCELO GIL.
25.06.2010
***************************************************************

quarta-feira, 23 de junho de 2010

CORRETOR MARCELO GIL PARTICIPOU DO PROGRAMA DEBATES NA RÁDIO GUARUJÁ COM CATHARINA APOLINÁRIO E PEDRO SCOTT !!!

Na foto Marcelo Gil no Complexo Cultural do Porto de Santos.

O Corretor MARCELO GIL participou hoje, 23.06, como convidado, do Programa Debates na Rádio Guarujá AM, afiliada a rede Jovem Pan Sat.

Participaram também como convidados a Ilustre Assessora Parlamentar do líder do Governo Municipal, Prof. e Vereador Cândido Garcia, Catharina Apolinário e o Publicitário Pedro Scott.

O tema do debate foi sobre como os brasileiros tem utilizado a renda familiar.

Após comentários de Luiz Antônio, Pedro Scott e Catharina Apolinário, Marcelo Gil lembrou que as pessoas tem se alimentado mau e que as consequências dessa má alimentação é a falta de saúde de muitos indivíduos e que o poder público poderia a bem da população, em todo Brasil, incentivar a criação de novos restaurantes populares, para que a população de baixa renda possa se alimentar com uma melhor qualidade nutricional e que as consequências dessa ação será em benefício da saúde pública, tendo em vista que, bem alimentadas, as pessoas não sofrerão doenças diversas por fraqueza e baixa imunidade, principalmente as crianças e idosos.

Marcelo Gil, ressaltou durante o debate em um ambiente muito amigável entre os convidados, que muitas pessoas tem feito financiamento de veículos a longo prazo, comprometendo parte dos seus rendimentos por até 72 meses e se esquecem que os veículos desvalorizam a cada ano, de que é necessário fazer manutenção após o prazo de garantia, como substituição de pneus, e esquecem ainda o pagamento anual de IPVA, licenciamento obrigatório, e que, claro, o valor da prestação não irá cair durante todo o período financiado.

Registrou que nos Estados Unidos os prazos de financiamento também são longos, e que ao se fazer um leasing, por exemplo, há opção de compra no final de cada empréstimo, o que estimula as montadoras a fornecerem sempre carros mais modernos aos condutores e que no Brasil isso não tem ocorrido na mesma escala.

Conheça agora os outros convidados do Apresentador Ermínio Matos ;

A ASSESSORA PARLAMENTAR DO LÍDER DO GOVERNO MUNICIPAL CATHARINA APOLINÁRIO.

O PUBLICITÁRIO PEDRO SCOTT.

A PRODUTORA MEILIN NEVES E O CORRETOR MARCELO GIL.

Após Ermínio Matos ouvir atentamente suas ouvintes, Marcelo Gil encaminhou um forte abraço a todas as ouvintes do programa e um forte abraço a Regina Mariano e ao Carlinhos Saraiva.

O Corretor Marcelo Gil, reitera o seu agradecimento de coração a toda Família Rampazo pela oportunidade de poder falar para toda nossa população. Agradece também a Produtora Meilin Neves, o Apresentador Ermínio Matos, ao Luiz Antônio Rodriguez, ao Emérson Nascimento, a todos sem exceção, pelo respeito e pelo carinho pelo qual sempre é recebido e tratado como convidado.

VALEU !!!

OUÇA A PROGRAMAÇÃO DA RÁDIO GUARUJÁ PELA INTERNET ACESSE : WWW.RADIOGUARUJAAM.COM.BR
***************************************************************
PARA REFLETIR :
MENSAGEM DE DEUS PARA UM MENINO EM UMA RÁDIO INTERNACIONAL. ACESSE ;
***************************************************************

segunda-feira, 21 de junho de 2010

VESTIBULAR DE DIREITO DA UNAERP !!!


É com muita alegria, é com muito orgulho é com muita satisfação que compartilho com todas as minhas amigas e com todos os meus amigos que passei no vestibular da UNAERP.

Para dizer a verdade eu não tenho nem palavras para dizer o que estou sentindo agora... eu acabei de saber o resultado...

Nunca desistir, continuar tentando, eu sabia que uma hora eu ia conseguir, já sei, já sei, falta muito... mais este pequeno passo para mim é de uma grandeza imensa que nunca ninguém vai poder mensurar.

Ah se meus Avós estivessem aqui... meu Deus que eles saibam onde estiverem que eu consegui, que eu não desisti, e que vou continuar a lutar.

Que alegria... nossa... não vou escrever mais... estou contente de mais... VALEU VALEU VALEU !!!

MARCELO GIL. 21.06.2010

CONHEÇA A HISTÓRIA DA UNAERP

Com 84 anos de história, a Universidade de Ribeirão Preto é um dos importantes pilares a sustentar a educação e o desenvolvimento do interior do estado.

No ano de 1924, ainda no auge da produção cafeeira, a região de Ribeirão Preto era uma das mais prósperas de São Paulo. Mas o interior do Estado ainda não contava com nenhuma instituição de ensino superior. Foi quando um grupo de educadores, intelectuais eprofissionais de saúde fundaram a Sociedade Escola de Pharmácia e Odontologia, responsável pela implantação do primeiro curso superior do interior de São Paulo, que em 1928 passou a chamar-se AERP- Associação de Ensino de Ribeirão Preto. Hoje, passados 86 anos, a Associação é mantenedora da Unaerp – Campus Ribeirão e Campus Guarujá. Do ousado e pioneiro projeto inicial, a Unaerp é hoje uma instituição com forte tradição acadêmica e uma das mais conceituadas universidades de São Paulo.

A trajetória da Unaerp começa a se consolidar já a partir do final da década de 50, quando o professor Electro Bonini assume a administração da Associação de Ensino. Em 1959, implementa avanços e novos cursos que atraem para a cidade estudantes de diversas localidades. A Faculdade de Direito “Laudo de Camargo”, criada em 1961 e os cursos de Serviço Social, Química Industrial e Administração de Empresas implantados pouco depois, são os primeiros de uma série de graduações criadas sob sua administração. Nos anos 70, a AERP abre também os cursos de Comunicação Social, Educação Física, Engenharia Química, Artes Plásticas, bacharelado e licenciatura em Música, licenciatura em Educação Artística e várias outras licenciaturas.

No ano de 1971, é inaugurado o novo campus da Unaerp em Ribeirão Preto numa área de 120 mil metros quadrados e instalados mais cursos, culminando na transformação do sistema de faculdades isoladas em sistema de federação de ensino. O reconhecimento como Universidade, em 1985, nomeia a Unaerp oficialmente como Universidade de Ribeirão Preto e a professora Elmara Lúcia de O. Bonini assume a reitoria da instituição, cargo que ocupa até hoje. A Unaerp consolidava naquele momento, a missão de gerar e difundir conhecimento com vistas ao desenvolvimento do cidadão e da sociedade, através da pesquisa, da inovação do ensino e da extensão, mantendo constante interação com a comunidade e com os avanços científicos.

A partir dos anos 90, a Unaerp implanta novos cursos, fomentando paralelamente os projetos de pesquisa e de serviços à população. Nascem aí os cursos de Medicina, Enfermagem, Fonoaudiologia, Engenharia de Computação e Turismo.

Em 1999, a tradição da Unaerp Ribeirão Preto como centro de educação permite a instalação de um campus no Guarujá, litoral do Estado de São Paulo. No município, a Unaerp também é a primeira universidade. O campus é inaugurado no mês de junho daquele ano e os seis primeiros cursos começam a funcionar em 2000. Em 2001, a Unaerp Guarujá implanta outros cursos, entre eles a tradicional Faculdade de Direito "Laudo de Camargo".

Hoje, a Unaerp é um dos maiores pólos de ensino do interior do Estado de São Paulo, com 37 cursos de graduação, tecnologia e seqüenciais, além de doutorado e mestrados recomendados pela CAPES e perto de 40 cursos de especialização lato sensu. São cursos que contam com um corpo docente qualificado que atua em laboratórios de pesquisa e atividades práticas, respaldados em projetos pedagógicos de graduação sintonizados com as transformações e as novas demandas da sociedade brasileira e do mundo contemporâneo.

CONHEÇA MAIS AGORA, ACESSE : WWW.UNAERP.BR

****************************************************************

sexta-feira, 18 de junho de 2010

TRIBUNAL SUPERIOR ELEITORAL DÁ NOVAS DIRETRIZES PARA AS PRÓXIMAS ELEIÇÕES EM BENEFÍCIO DA POPULAÇÃO !!!


Os Ministros do Tribunal Superior Eleitoral (TSE), decidiram na noite de ontem, 17.06, por 5 votos contra 2, que a Lei da Ficha Limpa vale para pessoas condenadas por órgãos colegiados da Justiça antes da sanção do projeto pelo Presidente Luiz Inácio Lula da Silva, em 4 de junho. Essa era uma das últimas dúvidas a respeito da validade da Ficha Limpa, que será aplicada já nas eleições deste ano, 2010.

O questionamento era se a lei valeria apenas para quem tivesse condenação posterior a 4 de junho. A decisão de ontem do TSE foi uma resposta à consulta feita pelo Deputado Ilderley Cordeiro (PPS-AC).
A origem da dúvida foi uma mudança do tempo verbal no texto da lei feita de última hora pelo Senador Francisco Dornelles (PP-MG). A mudança fez com que a lei considerasse inelegíveis os políticos “que forem condenados”, e não aqueles que “tenham sido condenados”, como estava escrito no projeto original.

Primeiro a votar, o Ministro Relator Arnaldo Ver­­­siani, afirmou considerar irrelevante saber o tempo verbal aplicado pelo legislador complementar. “ Pouco importa o tempo verbal. As novas disposições atingirão a todos que, no mo­­­mento do registro da candidatura, incidirem em alguma causa de inelegibilidade”, disse Ver­­siani.

Os Ministros Aldir Pas­­­sarinho, Hamilton Carvalhido, Carmen Lúcia acompanharam o voto do relator, bem como o Presidente do TSE, Ricardo Le­­wandowski. A Procuradora-Geral Eleitoral, Sandra Cureau, se pronunciou favoravelmente à aplicação da lei para condenações anteriores à promulgação da lei. “Se a gente pensasse que a lei só aplicasse aos casos que ocorrem entre 4 de junho e o dia das eleições estaríamos esvaziando a finalidade da lei, e isso não é possível”, afirmou a procuradora.

Os Ministros contrários a essa interpretação foram Marco Aurélio Mello e Marcelo Ribeiro. O Ministro Marco Aurélio, por exemplo, afirmou entender que a aplicação não era viável. Antes mesmo do início do julgamento, o ministro havia defendido que a consulta nem deveria ser respondida. Para ele, o processo eleitoral já se iniciou e afirmar que uma nova lei tem efeito retroativo significaria queimar etapas. “A centralização, a queima de etapas não conduzem ao aprimoramento jurídico, ao avanço cultural”, disse o Ministro.

VALIDADE IMEDIATA

Na semana passada, o TSE já havia respondido a uma outra consulta parlamentar sobre a validade da Lei da Ficha Limpa. O entendimento foi de que as no­­­vas regras têm aplicação imediata, ou seja, valem já para a eleição deste ano.

A legislação brasileira determina que regras eleitorais precisam de prazo de um ano antes de entrarem em vigência. No entanto, como o tribunal considerou que, neste caso, não haveria mudança no processo eleitoral, a Ficha Limpa poderia ser cobrada desde já.

INICIATIVA POPULAR

A Lei da Ficha Limpa surgiu de um projeto de iniciativa popular, que teve quase 4 milhões de assinaturas. O objetivo dela é impedir que políticos com condenações judiciais possam disputar novas eleições. A versão aprovada no Congresso Nacional prevê a inelegibilidade de pessoas com condenação em colegiados ( julgamento em segundo grau ou pelos tribunais superiores, no caso de políticos com foro privilegiado ), por diversos crimes.
Fonte : Tribunal Superior Eleitoral.

****************************************************************

terça-feira, 15 de junho de 2010

CORRETOR MARCELO GIL E O PRESIDENTE DA OAB DE GUARUJÁ DOUTOR FREDERICO GRACIA PARTICIPARAM DO PROGRAMA DEBATES NA RÁDIO GUARUJÁ !!!

O Corretor MARCELO GIL, participou hoje, 15.06, com muita alegria e satisfação do Programa Debates na Rádio Guarujá AM, afiliada a rede Jovem Pan Sat.

Participou também como convidado o Ilustre Presidente da OAB do Guarujá, Dr. Frederico Gracia.

Após comentários dos convidados sobre o eventual resultado do primeiro jogo da seleção brasileira de futebol na Copa do Mundo, os debates voltaram-se para a política. Marcelo Gil apostou na vitória de 2x1 do Brasil sobre a Coréia.

Ermínio Matos mostrou as balas que o Corretor Marcelo Gil distribuí para divulgar o seu trabalho como Corretor de Imóveis ao Presidente da OAB, que achou interessante o modo de divulgação.

Marcelo Gil reiterou o seu apoio a pré-candidatura de Carlinhos Saraiva para Deputado Federal e Regina Mariano para Deputada Estadual.

Ermínio Matos disse que esse apoio sairá caro para Marcelo Gil.

Questionado por Ermínio Matos sobre o apoio da Prefeita de Guarujá ao Professor Cândido Garcia, Marcelo Gil disse que respeita a opinião e a escolha da Prefeita Maria Antonieta de Brito, por conhecer o trabalho do ilustre líder do Governo Municipal e principalmente por conhecer também a seriedade e a lealdade da Prefeita com seus pares no trato da administração pública municipal.


Na foto acima ; O líder do Governo Municipal Professor Cândido Garcia, Ermínio Matos e o Corretor Marcelo Gil.

Questionado ainda sobre a possível pré candidatura de um parente, Marcelo Gil, desejou ao mesmo e a todos os pré candidatos votos de boa sorte, mais reiterou que acredita que os que escolheu sejam os mais preparados.

Marcelo Gil, neste ato registra que, apesar do seu parente ter o apoio de algumas figuras públicas conhecidas na cidade, sugere ao mesmo que releve os seus valores pessoais a bem da sua família e do nome de seus antepassados, para que, muito além de ameaças de despejo, de constrangimentos orquestrados, lembre-se de que em um futuro bem próximo, 2012, muitas informações sobre suas empresas serão usadas contra sua pessoa por aqueles, grifa, aqueles, que forem seus adversários nas futuras eleições e que ainda há tempo de evitar esses dissabores e tamanho constrangimento.

Marcelo Gil lamenta que algumas pessoas, ditas entendidas de política, se utilizem de recados para noticiar armadilhas com intuito de alcançar as suas metas.

O tempo dirá quem tem razão e a JUSTIÇA também !!!

Marcelo Gil deseja que Deus abençoe a todos com muita luz e paz.

O Corretor Marcelo Gil, reitera o seu agradecimento de coração a toda Família Rádio Guarujá pela oportunidade de poder falar para toda nossa população. Agradece também a Produtora Meilin Neves, ao Radialista Ermínio Matos, ao Luiz Antônio Rodriguez, ao Emérson Nascimento, a todos sem exceção, pelo respeito e pelo carinho pelo qual sempre é recebido e tratado como convidado.

VALEU !!!

OUÇA A PROGRAMAÇÃO DA RÁDIO GUARUJÁ PELA INTERNET ACESSE AGORA : WWW.RADIOGUARUJAAM.COM.BR

**************************************************************

sexta-feira, 11 de junho de 2010

*SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIÇA DECIDE QUE NÃO INCIDE O ISS NA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA DIRETA. CONFIRA !!!


Não é possível a cobrança do Imposto sobre a Prestação de Serviços de Qualquer Natureza (ISSQN) na atividade de incorporação imobiliária, quando a construção é feita pelo incorporador em terreno próprio, por sua conta e risco. O entendimento é da Segunda Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) ao julgar o recurso do município de Natal (RN) contra a Empresa de Serviços e Construção Ltda (Escol).

O município recorreu de decisão do Tribunal de Justiça norte-rio-grandense que entendeu pela não incidência do ISS, uma vez que os imóveis são de propriedade da empresa e destinam-se a empreendimentos prestados com seus próprios recursos, e não por terceiros.

Alegou, para tanto, que a atividade de incorporação envolve o contrato de empreitada e que a venda das unidades imobiliárias ainda na fase de construção configura, por si só, prestação de serviço, atraindo a incidência do ISS.

A empresa contestou afirmando que “praticou a incorporação imobiliária a preço global, edificando em terreno próprio, com recursos próprios, negociando as unidades através de contrato de promessa de compra e venda, para entrega futura, conforme reconhecido pelas duas instâncias inferiores”. Defendeu, ainda, que são distintas as atividades de construção civil e incorporação imobiliária e que a celebração de contrato de promessa de compra e venda não transfere a propriedade do imóvel.

Em seu voto, o relator, Ministro Castro Meira, destacou que, na incorporação direta, que é o caso, o incorporador constrói em terreno próprio, por sua conta e risco, realizando a venda das unidades autônomas por “preço global”, compreensivo da cota de terreno e construção.

Como a sua finalidade é a venda de unidades imobiliárias futuras, concluídas, conforme previamente acertado no contrato de promessa de compra e venda, a construção é simples meio para atingir-se o objetivo final da incorporação direta, o incorporador não presta serviço de construção civil ao adquirente, mas para si próprio.

Logo, concluiu o Ministro Castro Meira, não cabe a incidência de ISS na incorporação direta, já que o alvo desse imposto é atividade humana prestada em favor de terceiros como fim ou objeto; tributa-se o serviço-fim, nunca o serviço-meio, realizado para alcançar determinada finalidade. “As etapas intermediárias são realizadas em benefício do próprio prestador, para que atinja o objetivo final, não podendo, assim, serem tidas como fatos geradores da exação”, afirmou o relator.

Fonte : Superior Tribunal de Justiça.
Conheça o Tribunal da Cidadania, acesse : http://www.stj.jus.br/
**************************************************************

terça-feira, 8 de junho de 2010

CORRETOR MARCELO GIL E O PRESIDENTE DA OAB DO GUARUJÁ DOUTOR FREDERICO GRACIA PARTICIPARAM DO PROGRAMA DEBATES NA RÁDIO GUARUJÁ !!!

O Corretor MARCELO GIL participou hoje 08.06, com muita alegria e satisfação, como convidado, do Programa Debates na Rádio Guarujá AM, afiliada a rede Jovem Pan Sat.

Participou também como convidado o Ilustre Presidente da OAB do Guarujá Dr. Frederico Gracia.

Neste dia, o Apresentador ERMÍNIO MATOS, inaugurou o TWITTER do programa, convidando todos as ouvintes a participarem e acompanharem ao vivo o programa também pela internet. Confira : www.twitter.com/debatesguaruja

O debate desse dia teve como tema o consumo de bebidas alcoólicas por jovens cada dia mais novos.

Após comentários de Luiz Antônio e do Dr. Frederico Gracia o Corretor Marcelo Gil disse que o estado deveria ter a prerrogativa de intervir junto as pessoas que estão nas ruas e estão nitidamente dependentes do álcool ou de drogas. Prerrogativa esta que o estado não tem no momento.

O Dr. Frederico concordou que realmente o estado poderia interditar ainda que parcialmente e provisoriamente o indivíduo, a bem da saúde publica e que o tema é relevante e muito interessante.

Ermínio Matos ouviu suas ouvintes e logo após, Marcelo Gil encaminhou um forte abraço ao Publicitário PEDRO SCOTT agradecendo a citação do seu nome no informativo Guarujá Sempre.


Encaminhou ainda um forte abraço a ADRIANA e ao WILLIAN da Conceiçãozinha, e a Regina Mariano e ao Carlinhos Saraiva.

O Corretor Marcelo Gil, reitera o seu agradecimento de coração a toda Família Rádio Guarujá pela oportunidade de poder falar para toda nossa população. Agradece também a Produtora Meilin Neves, ao Radialista Ermínio Matos, ao Luiz Antônio Rodriguez, ao Emérson Nascimento, a todos sem exceção, pelo respeito e pelo carinho pelo qual sempre é recebido e tratado como convidado.

VALEU !!!

Dr. Frederico Gracia e Ermínio Matos ouvindo a opinião das ouvintes.


ACOMPANHE O PROGRAMA DEBATES PELO TWITTER ACESSE : WWW.TWITTER.COM/DEBATESGUARUJA

****************************************************************

domingo, 6 de junho de 2010

TRABALHO DOS CORRETORES DE IMÓVEIS É TIDO COMO ESSENCIAL PARA O SUCESSO DE PROGRAMAS HABITACIONAIS NO BRASIL !!!


Na foto da esquerda para direita ; João Martins Felcar, Bernadete Maria Pinheiro Coury, Marta Garske e José Augusto Viana Neto.

A Diretoria do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo, participou na última semana, do II Encontro Brasileiro de Corretores de Imóveis, o ENBRACI, realizado em Brasília.

Organizado pelo Sistema COFECI/CRECI, o evento teve o objetivo de reunir profissionais de todo o país para discutir a evolução da categoria e as futuras diretrizes do setor.

Nessa edição, o Enbraci deu destaque para a viabilização dos negócios imobiliários em decorrência dos próximos eventos esportivos de 2014 e 2016, sendo esse um tema recorrente em várias apresentações.

O Presidente do CRECI/SP, José Augusto Viana Neto, participou do encontro, coordenando o painel sobre "Baixa renda e os programas de governo como oportunidade de negócio", ao lado dos seguintes palestrantes : Bernadete Maria Pinheiro Coury, Superintendente Nacional de Habitação da CAIXA; João Martins Felcar, Gerente de Projetos de Crédito Imobiliário do Banco do Brasil; e Marta Garske, Diretora do Departamento de Produção Habitacional do Ministério das Cidades.

Os debatedores discutiram os avanços e dificuldades dos programas habitacionais do governo, enfatizando a importância do trabalho dos Corretores de Imóveis para o sucesso dessas ações.
Ao se pronunciar, o Presidente do CRECI/SP comentou, ainda, a reivindicação feita pelos Corretores para que sejam incluídos os imóveis usados no projeto do "Minha Casa, Minha Vida", como mais uma maneira de contribuir para o fim do déficit habitacional no Brasil. "Contamos no País com 4 milhões de moradias usadas disponíveis para ocupação imediata e que, certamente, atenderiam à população que procura imóveis de até R$ 130 mil, teto do programa do governo."

De acordo com Marta Garske, a proposta vem sendo analisada e poderá fazer parte da segunda etapa do Minha Casa, Minha Vida, como outras mudanças previstas.

João Felcar falou sobre a participação do Banco do Brasil no financiamento de imóveis na planta para pessoa física, que deverá ter início no próximo ano. Felcar ressaltou que, atualmente, o BB só financia imóveis já construídos, mas que a intenção vem ao encontro das necessidades de mercado.
A Diretora do Departamento de Produção Habitacional do Ministério das Cidades,
Maria Coury, mencionou que o trabalho dos Corretores de Imóveis é essencial para que os programas habitacionais do governo sejam bem sucedidos.

João Teodoro da Silva, Presidente do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis, comemorou o sucesso do evento. "Nossos objetivos foram rigorosamente cumpridos. Procuramos dar um novo formato aos debates, com temas que pudessem proporcionar expectativas de negócios. E o número de participantes foi bastante significativo."
Fonte 1 : Conselho Federal de Corretores de Imóveis.
Fonte 2 : Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo.
Corretor MARCELO GIL. 06.06.2010

quinta-feira, 3 de junho de 2010

BRASIL, PAÍS SUSTENTÁVEL ??? ONDE ???


Primeiro foi a palavra Meio Ambiente, agora é a palavra Sustentabilidade que virou moda nos meios de comunicação.

Dizer que o nosso Brasil é um país sustentável, é algo que foge da realidade e muito.

De suma importância o Meio Ambiente é a Sustentabilidade, não há outro meio de dizer que um país é sustentável sem que ele tenha leis de proteção ambiental que sejam respeitadas.

Porém o nosso país esta longe de ser sustentável, pelos seguintes fatos que observo como cidadão ;

1) Enquanto em todos os países desenvolvidos há uma grande discussão sobre o comércio do carbono, do incentivo a manutenção das matas e o desenvolvimento de outras para subsistência humana, nós ainda engatilhamos no assunto, e se quer protegemos as nossas matas como deveríamos. Que me perdoe o ex Ministro do Meio Ambiente o Sr. Minc, mais se houve avanço nas questões ambientais no Brasil, os resultados ainda não são visíveis.

2) Nos Estados Unidos e no Japão, a Toyota, a maior fabricante de veículos do mundo, produz a quarta geração do PRIUS, o carro elétrico mais vendido no mundo. Na sequência, a Honda, uma gigante no mundo automobilístico, lançou o INSIGHT, para concorrer com a Toyota, visando uma nova opção em energia limpa.

3) No Brasil, o Grupo Zeppini, através da MOTOR Z, esta produzindo em larga escala as primeiras motocicletas elétricas no Brasil, pagando 35% de imposto, enquando as motos a combustão pagam 25%.

Ora, como podemos dizer então, que nosso país é sustentável, se não damos condições e incentivo melhor dizendo, para a criação de novas fontes de energia renovável ???

4) O pré sal que tanta fumaça vem fazendo aos quatro ventos, se depara agora com uma séria questão ambiental, a segurança. Vejamos o acidente nos Estados Unidos, e a demora que esta ocorrendo para conter a sangria de óleo no fundo do mar.

E se acontecer um acidente dessas proporções em nosso país, será que vamos estar preparados para proteger o meio ambiente imediatamente, em uma profundidade tão grande ??? A resposta é não, nós não estaremos preparados.

5) Afirmo isso como cidadão por que até agora ninguém disse que um barril de petróleo retirado do pré sal, poderá ser colocado no mercado internacional por menos de $ 80 dólares.
Ora, então com tantos investimentos, será que os riscos compensarão ???

6) Descoberta recentemente na Amazônia, a maior fonte de água mineral do mundo, alguns dos nossos mais conceituados Senadores, se dispuseram a enfrentar a mata e desbravá-la para conhecer a fonte. Não puderam conhece-la por que a mesma encontra-se dentro de uma área indígena, e não obtiveram autorização dos índios para conhece-la.

7) O Uruguai é o maior exportador de ouro da América Latina, porém não tem uma mina sequer.
COMO ??? De onde vem o ouro que abastece o Uruguai ??? Do Brasil minha gente, do nosso país.

8) Se não somos capazes de controlar nossa fronteira, se não somos capazes de proteger as nossas riquezas naturais, como acreditar que seremos capazes de controlar o meio ambiente e promover de fato a sustentabilidade ???

Por favor, me desculpem as repetidas palavras, mais não somos mais tão inocentes, o mercado internacional observa o pré sal como aquele fabricante que olha o seu concorrente e sorri por que sabe que o valor do produto final será muito mais caro que o dele. Alguém duvida ???

9) Portanto, o Brasil, o nosso país, deveria incentivar a ciência para o incentivo da criação de novos mecanismos para o fornecimento de energia limpa ou renovável.

10) O Governo deve incentivar o uso da energia elétrica, da energia solar, dos ventos, e tantos outros, abaixando os impostos, incentivando com subsídios as empresas que estão dispostas a colaborar com o desenvolvimento humano. Essas empresas também vão gerar milhares de empregos.

11) Se continuarmos aceitando tudo que nos dizem diariamente sem ao menos questionarmos, posso lhes garantir, nosso futuro será igual ao presente, um presente de ilusão.

12) ACELERA BRASIL.

EU POSSO, VOCÊ PODE, JUNTOS NÓS PODEMOS MUITO MAIS !!!

Corretor MARCELO GIL. 03.06.2010

terça-feira, 1 de junho de 2010

CORRETOR MARCELO GIL PARTICIPOU DO PROGRAMA DEBATES NA RÁDIO GUARUJÁ AFILIADA A REDE JOVEM PAN SAT !!!


O Corretor MARCELO GIL, participou como convidado, nesta terça feira, dia 1º de Junho, com muita alegria e satisfação, do Programa Debates na Rádio Guarujá AM, afiliada a rede Jovem Pan Sat.

O debate deste dia, abordou a gratidão nos relacionamentos e a posição das mulheres na sociedade moderna.

Luiz Antônio, a Produtora Meilin Neves e o Corretor Marcelo Gil opinaram sobre a questão.

Marcelo Gil ressaltou que o mundo esta sob o domínio das mulheres justamente por causa do equilibrio que estas tem em separar a razão da emoção.

Lembrou o Corretor da entrevista da Prefeita do Guarujá Maria Antonieta de Brito para a Rádio Guarujá onde se manteve firme diante de suas convicções. Lembrou também da Secretária de Educação Priscilla Bonini e da Vice Prefeita Regina Mariano, Pré Candidata a Deputada Estadual pelo PMDB.

No final do programa, Ermínio Matos e os convidados ouviram atentamente as ouvintes Alicinha, a Célia, a Marilene e a Marlene.
O
Corretor Marcelo Gil
, reitera o seu agradecimento de coração a toda Família Rádio Guarujá pela oportunidade de poder falar para toda nossa população. Agradece também a Produtora Meilin Neves, ao Radialista Ermínio Matos, ao Luiz Antônio Rodriguez, ao Emérson Nascimento, a todos sem exceção, pelo respeito e pelo carinho pelo qual sempre é recebido e tratado como convidado.

VALEU !!!

Falcão, Corretor Marcelo Gil, Ermínio Matos e Luiz Antônio.

Luiz Antônio, Corretor Marcelo Gil e a Produtora Meilin Neves.


OUÇA A PROGRAMAÇÃO DA RÁDIO GUARUJÁ PELA INTERNET ACESSE : http://www.radioguarujaam.com.br/