MARCELO GiL ALVAREZ

domingo, 23 de setembro de 2012

Corretor Marcelo Gil visita em São Paulo o XVI Festival da Cultura Paulista Tradicional

Imagem meramente ilustrativa

No dia 22 de setembro, participei como convidado, em São Paulo, do “XVI Festival da Cultura Paulista Tradicional - Revelando São Paulo”, no Parque Vila Guilherme - Trote/Mart Center.

O evento tem como objetivo difundir a diversidade da cultura tradicional do Estado de São Paulo, e estimular paulistas do interior e da capital a conhecer sua própria história, contada por meio de suas tradições.

O artesanato, a música, o folclore e as danças típicas de várias regiões reuniram-se no mesmo espaço, para uma grande celebração multicultural que envolveu mais de 200 municípios.

Ao meu ver, esse evento exerce papel importante no fortalecimento às manifestações culturais de raiz, que em grande parte embasam a identidade do povo paulista, proporcionando a reunião de centenas de cidadãos que mantêm vivas e renovadas as práticas culturais tradicionais de suas regiões, favorecendo o contato e a troca de experiências entre todos.

Neste grandioso evento houve muita preocupação com a sustentabilidade. Muitos artesãos demonstraram técnicas de reuso de materiais, como pneus, madeira e papel machê.

Agradeço ao meus amigos Roberto Camilo e Kátia Bettoi pelo convite e recepção.

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XVI FESTIVAL DA CULTURA PAULISTA TRADICIONAL

MARCELO GIL.
24.09.2012

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Na foto Marcelo Gil no XVI Festival da Cultura Paulista Tradicional - Revelando São Paulo.

Marcelo Gil é Corretor de Imóveis desde 1998, Especialista em Financiamento Imobiliário e Perito em Avaliações Imobiliárias. Técnico em Turismo Internacional desde 1999. Agente Intermediador de Negócios. Associado a Associação Brasileira de Defesa do Consumidor - ProTeste. Membro da Estratégia Global Housing para o Ano 2025. Membro do Fórum Urbano Mundial - Urban Gateway. Filiado a Fundação SOS Mata Atlântica e Colaborador do Greenpeace Brasil.

CONTATO : ( 11 ) 7175.2197, ( 12 ) 8195.3573, ( 13 ) 9747.1006 /// E-MAIL : marcelo.gil@r7.com

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quinta-feira, 20 de setembro de 2012

Câmera digital mais poderosa do mundo possui 570 megapixels e é capaz de registrar a luz de 100 mil galáxias

Imagem meramente ilustrativa

Cientistas da colaboração Dark Energy Survey (DES) – Pesquisa da Energia Escura – acabam de anunciar que a DECam, câmera de 570 megapixels construída nos últimos oito anos por cientistas, engenheiros e técnicos em três continentes, obteve sua “primeira luz”.

O levantamento DES, integrado por institutos de pesquisa e universidades dos Estados Unidos, Brasil, Reino Unido, Alemanha e Espanha, ajudará a entender por que o universo se encontra em expansão acelerada, em vez de estar desacelerando, como seria de se supor, por conta da gravidade. A resposta está na energia escura, um dos maiores mistérios da física atual.

A DECam é a câmera mais poderosa já construída, capaz de registrar a luz de 100 mil galáxias situadas até uma distância de 8 bilhões de anos-luz em cada imagem coletada.

O equipamento possui uma matriz com 62 CCDs com sensibilidade sem precedentes na região vermelha do espectro eletromagnético, que juntamente com o telescópio Blanco, com espelho coletor de 4 metros de diâmetro, que está localizado no Cerro Tololo Inter-American Observatory (CTIO), no Chile, permitirá estudar desde asteroides do sistema solar até compreender a origem e o destino do Universo.

Os cientistas da colaboração DES usarão esta câmera para o maior levantamento de galáxias jamais feito. Os dados serão usados para sondar os efeitos da energia escura por meio de estudos de aglomerados de galáxias, supernovas, estruturas em grande escala das galáxias e do efeito de lentes gravitacionais fracas. Será a primeira vez que um experimento poderá utilizar esses quatro métodos.

O levantamento começa em dezembro, após todos os testes da DECam. Por cinco anos, o DES vai produzir imagens detalhadas em cores de um oitavo do céu para descobrir e medir 300 milhões de galáxias, 100 mil aglomerados de galáxias e 4 mil supernovas, entre outros.

O Brasil participa do DES por intermédio do Laboratório Interinstitucional de e-Astronomia (LIneA), sediado no Observatório Nacional (ON), no Rio de Janeiro, que foi criado para dar apoio em projetos de levantamentos de grande porte, como o DES. Pesquisadores do Estado de São Paulo também participam da colaboração por meio de projetos de pesquisa realizados com apoio da FAPESP.

“As características de um levantamento desse porte exigem recursos computacionais e infraestrutura de armazenamento, processamento e distribuição de dados que não podem ser replicados nas instituições dos participantes”, disse Luiz Nicolaci, coordenador do DES-Brasil e idealizador do LIneA.

Após o período de tempo de propriedade exclusiva da colaboração, os dados do levantamento serão disponibilizados para a toda a comunidade científica, e o Centro de Dados do LIneA será um dos pontos de sua distribuição.

“Além de um portal científico para análise dos dados do DES, somos responsáveis por prover o software que faz a redução das imagens obtidas pela DECam, a ser utilizado junto ao telescópio no momento da obtenção dessas imagens”, afirmou Nicolaci.

Fonte : Fundação de Amparo à Pesquisa de São Paulo.

Tópico elaborado por Marcelo Gil.

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Na foto Marcelo Gil, com Colega, e Mestres da Universidade Católica de Santos .

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segunda-feira, 17 de setembro de 2012

Interesse Público: Dicas de segurança em redes sociais

Imagem meramente ilustrativa

O Centro de Estudos, Resposta e Tratamento de Incidentes de Segurança no Brasil (CERT.br), do Núcleo de Informação e Coordenação do Ponto BR (NIC.br), lança um conjunto composto por fascículo e slides com dicas de segurança em redes sociais.

Assim como a cartilha completa, o fascículo é ilustrado e está disponível também em formato PDF. Para facilitar a discussão do assunto o material é acompanhado por slides, licenciados sob Creative Commons, e pode ser usado livremente para divulgar sugestões e boas práticas.

O objetivo é mobilizar escolas, educadores e pessoas interessadas para que divulguem o material entre crianças e adolescentes. De acordo com o CERT.br, esse público é parte da audiência dos sites de redes sociais e é importante que seja orientado para fazer o melhor uso das ferramentas, sem colocar em risco a privacidade e a segurança.

“O acesso às redes sociais faz parte do cotidiano de grande parte da população e, para usufruir plenamente delas, é muito importante que os usuários estejam cientes dos riscos que elas podem representar e possam, assim, tomar medidas preventivas para evitá-los”, disse Miriam von Zuben, analista de Segurança do CERT.br.

CARTILHA DE SEGURANÇA PARA A INTERNET - PDF

http://cartilha.cert.br/livro/cartilha-seguranca-internet.pdf

CARTILHA DE SEGURANÇA PARA A INTERNET - REDE SOCIAIS - PDF

http://cartilha.cert.br/fasciculos/redes-sociais/fasciculo-redes-sociais.pdf

Fonte : Fundação de Amparo à Pesquisa do Estado de São Paulo.

Tópico elaborado por Marcelo Gil.

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Na foto o Corretor Marcelo Gil.

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sexta-feira, 14 de setembro de 2012

Adjudicação de imóvel não afasta interesse de agir do mutuário na ação revisional decide o STJ

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O interesse de agir por parte do mutuário na ação revisional persiste mesmo depois de o bem objeto do contrato ter sido adjudicado. A decisão é da Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ,) que negou recurso de um banco contra mutuário que buscava a revisão de contrato de financiamento habitacional.

A Turma, seguindo o voto do relator, ministro Paulo de Tarso Sanseverino, concluiu que o mutuário de contrato de empréstimo poderá discutir todos os contratos eventualmente extintos pela novação, sem que se cogite reconhecer a ausência do seu interesse de agir, inclusive quando, em tais relações negociais, há expressa quitação das dívidas que serão, ao final, revisadas.

EXTINÇÃO DA DÍVIDA

O banco recorreu ao STJ após decisão do Tribunal de Justiça do Paraná (TJPR), que afastou a carência de ação reconhecida na sentença em relação ao pedido revisional, em função da liquidação do débito efetivada mediante adjudicação do imóvel em procedimento de execução extrajudicial promovido pelo credor hipotecário.

Segundo o banco, a adjudicação extrajudicial, pelo agente financeiro, do imóvel financiado sob o regime do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) levaria à extinção da dívida e, assim, à perda do interesse do mutuário na demanda revisional proposta, tendo em conta a rescisão de pleno direito do contrato.

Por sua vez, o mutuário asseverou ter o direito de comprovar que o saldo devedor pelo qual foi o bem adjudicado estaria incorreto, remanescendo-lhe o interesse de obter o excedente de arrematação, conforme artigo 32, parágrafo 3º, do Decreto Lei 70/66.

UTILIDADE PLENA

Ao analisar a questão, o relator destacou que a jurisprudência do STJ é no sentido de que, mesmo nos contratos extintos, em que ocorre a figura da quitação concedida pelo credor ao devedor, mantém-se a viabilidade da ação revisional. Por essa razão, não há falta de interesse de agir do mutuário ou perda superveniente do objeto da ação revisional em decorrência da adjudicação do imóvel ocorrida em execução extrajudicial.

“Plena é a utilidade da ação revisional de contrato proposta pelo mutuário, razão por que é de se reconhecer a existência do interesse de agir nessas hipóteses”, acrescentou o ministro Paulo de Tarso Sanseverino.

Fonte : Superior Tribuna de Justiça.

Processo de referência: REsp 1119859.

Tópico elaborado por Marcelo Gil.

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Na foto o Prefeito de São Paulo Gilberto Kassab, o Corretor Marcelo Gil, e Augusto Viana Neto - Presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo.

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Superior Tribunal de Justiça decide que imóvel de família pode ser penhorado para garantir pensão alimentícia decorrente de acidente de trânsito

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A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) restabeleceu decisão que deferiu à mãe de vítima de acidente automobilístico a penhora de 50% do imóvel pertencente ao motorista responsável. A decisão foi unânime.

O relator, ministro Massami Uyeda, destacou em seu voto que a pensão alimentícia é prevista no artigo 3º da Lei 8.009/90, como hipótese de exceção à impenhorabilidade do bem de família. E tal dispositivo não faz distinção quanto à causa dos alimentos, se decorrente de vínculo familiar ou de obrigação de reparar danos.

“Foi imposta pensão alimentícia em razão da prática de ato ilícito – acidente de trânsito –, ensejando-se o reconhecimento de que a impenhorabilidade do bem de família não é oponível à credora da pensão alimentícia”, afirmou o relator.

IMPRUDÊNCIA

A mãe ajuizou ação indenizatória depois que seu filho, motociclista, morreu em acidente de trânsito. Afirmou que o acidente ocorreu por culpa de um motorista que teria agido com imprudência. Alegou ainda que o filho lhe prestava assistência.

O juízo da 4ª Vara Cível da Comarca de Caxias do Sul (RS) condenou o motorista ao pagamento de R$ 2.173,14, referente à metade do orçamento para o conserto da motocicleta, e ao pagamento de pensão mensal correspondente a um terço do valor de R$ 330, incluindo gratificação natalina, desde a data do acidente até a data em que a vítima completaria 70 anos.

Proposta execução de sentença, a mãe da vítima indicou à penhora bem imóvel de propriedade do motorista. O juízo deferiu o pedido de penhora de 50% do imóvel, tendo em conta a meação do cônjuge.

Inconformado, o motorista interpôs agravo de instrumento, alegando que o imóvel penhorado constitui bem de família. Em decisão monocrática, o desembargador relator no Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul determinou a desconstituição da penhora.

Em recurso ao STJ, a mãe da vítima alegou que a natureza da execução é alimentícia e, nesse contexto, a Lei 8.009 não impede a penhora do bem de família. A Terceira Turma, seguindo o voto do relator, deu provimento ao recurso em decisão unânime.

Fonte : Superior Tribuna de Justiça.

Processo de referência: REsp 1186225.

Tópico elaborado por Marcelo Gil.

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Na foto Marcelo Gil com Colegas e Mestres, na Universidade Católica de Santos após Seminário "De Estocolmo em 1972 à Rio +20 - Resultados".

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terça-feira, 11 de setembro de 2012

Fórum Urbanístico Internacional é destaque na Convenção do Secovi-SP

Foto: Obelisco do Ibirapuera em São Paulo

O dia 14 de setembro será especialmente dedicado à discussão dos principais problemas das cidades, bem como das alternativas que se apresentam para solucioná-los. A data marca a realização do Fórum Urbanístico Internacional, um dos destaques da Convenção Secovi e da Semana Imobiliária, que acontece de 11 a 16 de setembro na sede do Secovi-SP.

Em sua terceira edição, o Fórum propõe a reflexão sobre Qualidade de Vida Urbana e seus Aspectos de Mobilidade, trazendo uma série de exemplos de como criar bons lugares para viver.

O painel de abertura mostrará como a verticalização, desde que corretamente orientada, pode acarretar vantagens para um manejo mais adequado da drenagem urbana. Na sequência, o prefeito Silvio Magalhães Barros apresenta o modelo adotado por Maringá (PR) em prol do urbanismo, e a jornalista Natalia Garcia conta a experiência adquirida por meio do projeto Cidades para Pessoas.

Profissionais e empresários interessados na recuperação de regiões centrais não podem perder a exposição do arquiteto e engenheiro Eduardo Queirós, sobre os diversos aspectos que envolveram o processo de reabilitação urbana da cidade do Porto, em Portugal.

Cases nacionais e internacionais sobre planejamento e desenvolvimento de bairros sustentáveis estão em painel com a presença de renomados especialistas, como Cameron Thomson (consultor em sustentabilidade da Ove Arup & Partners), Manuel Carlos dos Reis Martins (diretor-executivo de Certificação e Processo AQUA da Fundação Vanzolini); e o arquiteto espanhol Fermín Vásquez.

A participação no Fórum é gratuita, mas os interessados devem, necessariamente, efetuar inscrição antecipada.

CONVENÇÃO SECOVI 2012

http://www.semanaimobiliaria.com.br/programacao3.html

REVISTA SECOVI-SP CONDOMÍNIOS

http://www.revistasecovicondominios.com.br/

Fonte: Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo - SECOVI/SP.

Tópico elaborado por Marcelo Gil.

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Na foto Daniel de Souza Assis, Profº Rodrigo Cardoso Silva, Professor Doutor e Coordenador Vladimir Garcia Magalhães, Cristiane Elias de Campos Pinto, Gabriela Soldano Garcez, e Marcelo Gil.

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quinta-feira, 6 de setembro de 2012

Semana Imobiliária 2012 do Secovi São Paulo

Divulgação Secovi São Paulo

Na próxima terça-feira, 11/9, começa a programação da Semana Imobiliária 2012 do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (SECOVI/SP).

A iniciativa será marcada por eventos já tradicionais, como a Convenção Secovi, o Fórum Urbanístico Internacional e a cerimônia de entrega do Premio Master Imobiliário, além dos inéditos Quality Service Conference – 1ª Conferência Nacional de Qualidade de Serviços e o Real Estate Showcase.

Dias 11 e 12/9, a Quality Service Conference se propõe a discutir a qualidade dos serviços no Brasil. Ancorado por um workshop do Instituto Disney – referência em excelência no atendimento a clientes –, o evento contará com a presença de presidentes e diretores de empresas de todos os segmentos da economia, inclusive do mercado imobiliário.

No dia 12/9, o Clube Monte Líbano sedia a festa de entrega do Prêmio Master Imobiliário 2012. A premiação, considerada o “Oscar” do setor imobiliário, reconhece e homenageia 16 empreendimentos que sobressaíram durante o ano, em diferentes categorias. Um 17º prêmio, o “Hors-Concours”, é concedido a uma empresa ou profissional pelo conjunto da sua obra e de suas contribuições para o desenvolvimento da região Sudeste do País.

De 13 a 16/9, acontece a Convenção Secovi, repleta de temas instigantes, como “O Novo Consumidor Brasileiro”, “O Mercado Imobiliário no Interior”, “Adaptação do mercado imobiliário às novas faixas de preço” e “Panorama da locação comercial nas principais capitais brasileiras”.

Sob o guarda-chuva da Convenção, o Fórum Urbanístico Internacional, no dia 14, traz painéis sobre adensamento predial e drenagem urbana, reabilitação urbana planejada (com apresentação do case da Cidade do Porto, em Portugal), desenvolvimento de bairros sustentáveis – com a participação do célebre arquiteto espanhol Fermín Vázquez, que praticamente remodelou Barcelona por ocasião dos Jogos Olímpicos – e muitos outros.

Em 15/9, em um ambiente descontraído, os empresários imobiliários brasileiros e estrangeiros poderão apresentar produtos, estabelecer contatos, encontrar potenciais parceiros e realizar negócios durante o Real Estate Showcase.

A data também está reservada ao Ciclo de Palestras para Síndicos, abordando dois temas de relevante interesse para o dia a dia da gestão condominial: Reforma e Manutenção de Edifícios e Segurança Compartilhada.

A programação completa dos eventos está disponível em www.semanaimobiliaria.com.br. O Fórum Urbanístico Internacional e o Ciclo de Palestras para Síndicos são gratuitos, mas é obrigatória a inscrição antecipada.

QUALITY SERVICE CONFERENCE

http://www.qualityserviceconference.com.br/

PRÊMIO MASTER IMOBILIÁRIO

http://premiomasterimobiliario.com.br/ws2011/

CONFERÊNCIA SECOVI - PROGRAMAÇÃO

http://www.semanaimobiliaria.com.br/

Fonte: Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo - SECOVI/SP.

Tópico elaborado por Marcelo Gil.

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Na foto o Corretor Marcelo Gil no X Seminário Internacional PROTESTE de Defesa do Consumidor.

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terça-feira, 4 de setembro de 2012

Audiência Pública no Supremo Tribunal Federal debateu os perigos da utilização do amianto

Imagem meramente ilustrativa

O ministro Marco Aurélio, do Supremo Tribunal Federal (STF), encerou ontem, dia 31 de agosto, a segunda parte da audiência pública convocada por ele para debater com especialistas de diversos setores a utilização do amianto na indústria brasileira.

Nos dias 24 e 31 de agosto, cientistas, representantes da indústria, do governo e de entidades ligadas aos trabalhadores expostos ao amianto discutiram o uso industrial desse mineral fibroso.

Conforme prometido o blog do Corretor Marcelo Gil compartilha aqui os vídeos que registraram o encerramento dos debates.

Confira;

AUDIÊNCIA PÚBLICA SOBRE A UTILIZAÇÃO DO AMIANTO - 31.08.2012

VÍDEOS DE REFERÊNCIA - STF

CRÉDITOS DOS VÍDEOS AO SUPREMO TRIBUNAL FEDERAL - TV JUSTIÇA.

1ª PARTE DA AUDIÊNCIA EM 24.08.2012

http://marcelogil2000i.blogspot.com.br/2012/09/audiencia-publica-no-supremo-tribunal.html

Fonte : Supremo Tribunal Federal - STF.

Tópico elaborado por Marcelo Gil.

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Na foto Daniel de Souza Assis, Profº Rodrigo Cardoso Silva, Professor Doutor e Coordenador Vladimir Garcia Magalhães, Cristiane Elias de Campos Pinto, Gabriela Soldano Garcez, e Marcelo Gil.

Marcelo Gil é Corretor de Imóveis desde 1998, Especialista em Financiamento Imobiliário e Perito em Avaliações Imobiliárias. Técnico em Turismo Internacional desde 1999. Agente Intermediador de Negócios. Associado a Associação Brasileira de Defesa do Consumidor a ProTeste. Filiado a Fundação SOS Mata Atlântica e Colaborador do Greenpeace Brasil.

CONTATO : ( 11 ) 97175.2197, ( 12 ) 8195.3573, ( 13 ) 9747.1006 /// E-MAIL : marcelo.gil@r7.com

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sábado, 1 de setembro de 2012

Audiência Pública no STF debateu com especialistas de todo o mundo os perigos da utilização do amianto

Imagem meramente ilustrativa.

O ministro Marco Aurélio, do Supremo Tribunal Federal (STF), abriu a audiência pública convocada por ele para debater com especialistas de diversos setores a utilização do amianto na indústria brasileira.

Esta audiência foi realizada no dia 24.08.2012, na Sala de Sessões da Primeira Turma do STF. Na programação cada um dos 35 expositores inscritos teve 20 minutos para fazer sua explanação.

Ontem, dia 31 de agosto, cientistas, representantes da indústria, do governo e de entidades ligadas aos trabalhadores expostos ao amianto também discutiram o uso industrial desse mineral fibroso. Segundo o ministro, os esclarecimentos esperados da audiência pública são da maior valia para se decidir o que é melhor para a sociedade brasileira.

Em breve o blog do Corretor Marcelo Gil divulgará os vídeos da audiência no dia 31.08. Acompanhe !

AUDIÊNCIA PÚBLICA SOBRE A UTILIZAÇÃO DO AMIANTO - 24.08.2012

VÍDEOS DE REFERÊNCIA - STF

CRÉDITOS DOS VÍDEOS AO SUPREMO TRIBUNAL FEDERAL E A TV JUSTIÇA.

Fonte : Supremo Tribunal Federal - STF.

Tópico elaborado por Marcelo Gil.

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Na foto o Corretor Marcelo Gil no X Seminário Internacional PROTESTE de Defesa do Consumidor.

Marcelo Gil é Corretor de Imóveis desde 1998, Especialista em Financiamento Imobiliário e Perito em Avaliações Imobiliárias. Técnico em Turismo Internacional desde 1999. Agente Intermediador de Negócios. Associado a Associação Brasileira de Defesa do Consumidor a ProTeste. Filiado a Fundação SOS Mata Atlântica e Colaborador do Greenpeace Brasil.

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