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Com 1.800 metros quadrados, um edifício na Avenida da Liberdade, em Lisboa-Portugal, que faz esquina com a Rua Alexandre Herculano, o novo Liberdade 240 (Étoile240), vai receber no verão de 2013 uma casa da joalharia francesa Cartier no piso térreo e vários escritórios de luxo, em um investimento de 10 milhões de euros, informou o administrador da promotora francesa responsável pelo projeto, a Largetoile.
Para o vice-presidente da Câmara de Lisboa, Manuel Salgado, esta é uma oportunidade única para afirmar Lisboa como um destino de shopping de qualidade, uma área de turismo que está a ser promovida pela autarquia.
O autarca explicou hoje que turistas brasileiros, angolanos e chineses passam por Lisboa com destino ao resto da Europa, mas compram mais barato cá, mesmo nas grandes marcas, do que em Paris ou Londres ou noutras grandes capitais europeias.
No entanto, Manuel Salgado admitiu que, apesar da maior fixação de marcas de luxo na Avenida da Liberdade e do maior número de turistas, "há ainda que fazer uma grande qualificação do espaço público".
O também vereador do Planeamento e Política de Solos recordou a recuperação dos Champs Elysees, em Paris, onde foram retiradas as laterais ao trânsito automóvel e criado mais estacionamento para sublinhar que Lisboa também tem esse projeto.
Apesar de as obras de trânsito no Marquês de Pombal e na Avenida da Liberdade serem provisórias até ao final do ano, o autarca salientou que o Plano da Avenida da Liberdade prevê a construção de dois parques subterrâneos (na Rua Barata Salgueiro e junto à estátua dos Combatentes da Primeira Guerra), criando uma oferta de 500 lugares de estacionamento na avenida.
O autarca enumerou ainda um arranjo de superfície, alargando os passeios e tornando-os mais confortáveis com uma mudança do pavimento, e a alteração do mobiliário urbano.
A ambição da autarquia, sublinhou o Manuel Salgado, é transformar a avenida num verdadeiro passeio público.
O administrador da Largetoile admitiu que existem mais dois projetos para outras marcas e apartamentos de luxo para a Avenida da Liberdade, salientando que a promotora continua a acreditar no potencial da Avenida da Liberdade e de Lisboa.
"Investir em Lisboa continua a ser favorável e interessante, apesar da crise. Portugal não vai sair do euro, é um bom aluno da `troika` e nunca entrará num cenário de catástrofe. Além disso há pouca concorrência, poucos investidores internacionais e os grandes promotores portugueses estão com dificuldades", disse Geoffroy Moreno.
Outro dos fatores favoráveis para o investimento em Lisboa para esta empresa teve a ver com o cumprimento dos prazos necessários para a atribuição de licenciamentos de obras no edifício do século XIX por parte da autarquia e do IGESPAR (Instituto de Gestão do Património Arquitetónico e Arqueológico).
Manuel Salgado defendeu ainda que o papel da Câmara de Lisboa é definir regras muito claras, licenciar depressa e estabelecer diálogo com investidores para facilitar a vida dos investidores, além das medidas que facilitam a reabilitação urbana na cidade, como a fixação do Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) a 6% e a isenção do Imposto Municipal sobre Imóveis por 10 anos.
O autarca acrescentou que, apesar de a crise estar a impedir o investimento na cidade, o investimento privado em reabilitação urbana "tem caído muito menos do que a construção nova", sendo que em 2011 cerca de 95% dos processos de licenciamento que entraram na Câmara de Lisboa têm a ver com reabilitação.
Apesar de as obras de reabilitação do prédio terem começado em outubro do ano passado, o promotor privado e a Câmara de Lisboa apresentaram hoje em conjunto o projeto Etóile240.
10ª Avenida em Lisboa, Portugal
10ª Avenida em Lisboa, Portugal
Fonte: RTP - Programa Linha da Frente.
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Marcelo Gil é Corretor de Imóveis desde 1998. Especialista em Financiamento Imobiliário e Perito em Avaliações Imobiliárias com atuação no Poder Judiciário do Estado de São Paulo. Pós-graduando em Docência no Ensino Superior no Centro Universitário SENAC. Graduado em Gestão Ambiental pela Universidade Católica de Santos com Menção Honrosa na área ambiental, atribuída pelo Instituto de Pesquisas Científicas e Tecnológicas - IPECI, pela construção e repercussão internacional do Blog Gestão Ambiental da UniSantos. Técnico em Turismo Internacional desde 1999. Pesquisador. Agente Intermediador de Negócios. Associado a Associação Brasileira de Defesa do Consumidor - ProTeste. Associado ao Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor - IDEC. Membro da Estratégia Global Housing para o Ano 2025. Membro do Fórum Urbano Mundial - Urban Gateway. Membro da Rede Social Brasileira por Cidades Justas e Sustentáveis. Membro do Grupo de Pesquisa 'Direito e Biodiversidade' da Universidade Católica de Santos. Membro da Rede de Educação Ambiental da Baixada Santista - REABS. Filiado a Fundação SOS Mata Atlântica e Colaborador do Greenpeace Brasil.
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