O trabalhador poderá amortizar, liquidar e pagar parte das prestações de consórcios imobiliários com o saldo da conta vinculada.
A Caixa Econômica Federal anuncia que, os trabalhadores titulares de contas no FGTS e cotistas de consórcios imobiliários poderão usar o saldo da conta vinculada para amortizar, liquidar e pagar parte das prestações desses consórcios com o saldo da conta vinculada. A medida foi aprovada pelo Conselho Curador do FGTS no final do ano passado (2009), e já regulamentada pela Caixa em 2010.
A novidade veio reforçar outros dois serviços disponíveis para o trabalhador na aquisição de imóveis : a) usar o saldo da conta vinculada para complementar a carta de crédito e para b) composição de lance. Para estas modalidades as regras são as mesmas (ver abaixo).
O trabalhador interessado em usar o saldo da conta vinculada deve procurar a administradora de seu consórcio, que tomará as providências necessárias.
QUEM TEM DIREITO
O novo serviço estará disponível para trabalhadores consorciados que já tenham sido contemplados com a carta de crédito e adquirido o imóvel. Para ter direito ao benefício, o trabalhador tem de observar algumas regras, dentre elas :
1) O imóvel adquirido deve estar onde o trabalhador exerça ocupação principal ou resida há mais de um ano (incluindo os municípios vizinhos ou da mesma região metropolitana).
2) O trabalhador não pode ser proprietário de imóvel no local onde exerça ocupação principal, nem ser detentor de financiamento ativo do SFH, Sistema Financeiro da Habitação em qualquer parte do território nacional, na data de aquisição do imóvel;
3) O imóvel e a cota de consórcio devem estar em nome do trabalhador titular da conta vinculada.
4) O imóvel tem que ser residencial urbano e deve ter sido adquirido com os recursos da carta de crédito do consórcio.
5) O valor avaliado para o imóvel, na data da aquisição, deve respeitar o limite estabelecido pelo Sistema Financeiro de Habitação, atualmente estipulado em 500 mil reais.
NÚMEROS DOS CONSÓRCIOS DE IMÓVEIS
Mais de 66 mil consorciados contemplados nos grupos de imóveis do Sistema de Consórcios impulsionaram o mercado imobiliário no país, em 2009, segundo dados da assessoria econômica da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC). No primeiro mês de 2010, as contemplações somaram 5,2 mil.
O volume de participantes ativos passou dos 533 mil (recorde desde 2000), em dezembro do ano passado, 3,4% maior que os 515,3 mil do mesmo mês de um ano antes. Em janeiro deste ano, havia 535,2 mil consorciados. A comercialização de novas cotas chegou a 206,1 mil no período de janeiro a dezembro de 2009 (recorde desde 2000). Só em janeiro de 2010, ocorreram 18,8 mil novas adesões.
( Matéria Publicada no Site Oficial do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo ).
Caso você tenha dúvidas e queira esclarecê-las, entre em contato através do meu e-mail : marcelo.gil@creci.org.br terei o maior prazer em orientar você na escolha de um bom investimento !!!
Corretor MARCELO GIL. 13.04.2010
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