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Tópico 0945
O aluguel residencial em andamento com aniversário em novembro e correção pelo IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado), da FGV (Fundação Getúlio Vargas), sofrerá atualização de 2,96%.
O IGP-M é um dos principais indicadores usados como referência para reajustes contratuais, por ser o primeiro a ser divulgado ainda dentro do mês de referência. Assim, a variação mensal de 0,28% no mês de outubro fecha o comportamento dos preços no período de 12 meses compreendido entre novembro de 2013 e outubro deste ano.
Para facilitar o cálculo do novo aluguel, o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) divulga mensalmente fator de atualização, que no caso será de 1,0296. Por exemplo: para atualizar um aluguel de R$ 1.000,00 que vigorou até outubro de 2014, realiza-se a multiplicação de R$1.000,00 por 1,0296, que resultará em R$ 1.029,60, que é o aluguel de novembro a ser pago no final do mês de novembro ou início de dezembro.
Fatores de reajustes de alugueis dos últimos meses
Contrato com aniversário em:
dezembro/13 e pagamento em janeiro/14: 1,0560
janeiro/14 e pagamento em fevereiro/14: 1,0551
fevereiro/14 e pagamento em março/14: 1,0566
março/14 e pagamento em abril/14: 1,0576
abril/14 e pagamento em maio/14: 1,0730
maio/14 e pagamento em junho/14: 1,0798
junho/14 e pagamento em julho/14: 1,0784
julho/14 e pagamento em agosto/14: 1,0624
agosto/14 e pagamento em setembro/14: 1,0532
setembro/14 e pagamento em outubro/14: 1,0489
outubro/14 e pagamento em novembro/14: 1,0354
novembro/14 e pagamento em dezembro/14: 1,0296
Fonte: Secovi - São Paulo.
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Marcelo Gil é Conciliador e Mediador Judicial capacitado nos termos da Resolução nº 125 de 2010, do Conselho Nacional de Justiça, pela Universidade Católica de Santos. Mediador capacitado para a Resolução de Conflitos Coletivos envolvendo o Poder Público, pela Escola Nacional de Mediação e Conciliação do Ministério da Justiça - ENAM-MJ. Pós-graduado em Docência no Ensino Superior pelo Centro Universitário SENAC. Gestor Ambiental capacitado em Gestão de Recursos Hídricos pelo Programa Nacional de Capacitação de Gestores Ambientais - PNC, do Ministério do Meio Ambiente, inscrito no Conselho Regional de Química da IV Região e no Conselho Regional de Administração de São Paulo. Graduado pela Universidade Católica de Santos, com Menção Honrosa na área ambiental, atribuída pelo Instituto de Pesquisas Científicas e Tecnológicas - IPECI, pela construção e repercussão internacional do Blog Gestão Ambiental da UNISANTOS. Corretor de Imóveis desde 1998, agraciado com Diploma Ético-Profissional pelo CRECI-SP. Inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores do COFECI. Perito em Avaliações Imobiliárias com atuação no Poder Judiciário do Estado de São Paulo. Especialista em Financiamento Imobiliário. Agente Intermediador de Negócios. Pesquisador. Técnico em Turismo Internacional desde 1999. Associado a Associação Brasileira de Defesa do Consumidor - PROTESTE. Associado ao Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor - IDEC. Membro da Academia Transdisciplinaria Internacional del Ambiente - ATINA. Membro da Estratégia Global Housing para o Ano 2025. Membro do Fórum Urbano Mundial - Urban Gateway. Membro da Rede Social Brasileira por Cidades Justas e Sustentáveis. Membro do Grupo de Pesquisa 'Direito e Biodiversidade' da Universidade Católica de Santos. Membro da Rede de Educação Ambiental da Baixada Santista - REABS. Filiado a Fundação SOS Mata Atlântica e Colaborador do Greenpeace Brasil.
Contato : (11) 97175.2197, (13) 99747.1006, (15) 98120.4309 /// E-mail : marcelo.gil@r7.com
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Per fas et nefas, Laus Deo !!!
(Por todos os meios, Deus seja louvado)
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